Prodej bytu 3+kk, Nebovidy, 85 m²

Hledáte moderní a komfortní bydlení, kde se snoubí kvalitní materiály, promyšlené detaily a nadstandardní vybavení? Oceníte prostornou terasu poskytující soukromí, kuchyni se špičkovými spotřebiči nebo pohodlí dvou vlastních parkovacích stání?

Nabízíme Vám ke koupi moderní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 85,6 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží rodinného domu v obci Nebovidy u Brna. Dům má pouze tři bytové jednotky a byl kolaudován v roce 2024. Nabízí současný standard bydlení s důrazem na komfort, praktičnost a kvalitní provedení.

Byt je situován v obytném podkroví a zaujme nejen svým moderním interiérem, ale také promyšleným dispozičním řešením a řadou nadstandardních prvků, díky kterým poskytuje skutečně pohodlné bydlení. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum každodenního života. Kvalitní kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavěnými spotřebiči prémiové značky Miele.
Interiér doplňuje vestavěný nábytek a promyšlené šatní systémy, které poskytují dostatek úložného prostoru a zároveň zachovávají čistý, elegantní vzhled jednotlivých místností. Koupelna je vybavena vanou a komfortním dvojumyvadlem. Praktickým benefitem je také samostatná toaleta.

Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Tepelný komfort v jednotlivých místnostech poskytuje podlahové vytápění, které přispívá k rovnoměrnému rozložení tepla a zároveň nenarušuje čistý vzhled interiéru klasickými radiátory. O příjemné vnitřní klima se dále starají klimatizace a venkovní žaluzie, které umožňují regulovat teplotu i množství přirozeného světla. Energetická náročnost budovy: třída C (úsporná).
Pocit bezpečí a soukromí zvyšují instalovaný alarm a kamerový systém.

Jedním z největších benefitů této nemovitosti je prostorná terasa o výměře 17,1 m², orientovaná do vnitrobloku. Nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po náročném dni nebo posezení s přáteli. Díky elektricky ovládané markýze si zde můžete dopřát pohodlí i během slunečných letních dnů.

K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře 8 m², umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Poskytuje dostatek prostoru pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí či dalších potřeb domácnosti.
Velkou výhodou jsou také dvě parkovací stání v uzavřeném dvoře, do kterého se vjíždí průjezdem opatřeným vraty. U parkovacích stání je možnost připojení nabíjení elektromobilu, což představuje praktický benefit nejen pro současné, ale i budoucí potřeby moderní domácnosti.

Jednotlivé výměry místností: pokoj 12,2 m², obývací pokoj + kk 32,9 m², ložnice 17,9 m², chodba 12,2 m², koupelna 5,5 m², WC 1,4 m², komora 1,1 m², šatna 2,4 m². Celková výměra bytu včetně terasy a sklepní kóje činí 110,7 m².

Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů.