Prodej pozemku, Mělčany, 500 m²

Vítejte u nabídky pozemku s projektem na rodinný dům 4+kk v obci Mělčany.

Stavební pozemek 500 m² na okraji Mělčan, přímo u asfaltové silnice směrem na Ořechov. V ceně je kompletní projektová dokumentace bungalovu 4+kk, takže nemusíte čekat na zpracování projektu.

PROJEKT RODINNÉHO DOMU
- Přízemní bungalov 4+kk bez schodů, podlahová plocha 115,4 m²
- Plně elektrický s fotovoltaikou, vytápění elektrokotlem
- Fáze: povolování stavby běží, zbývá doplnit jeden dokument, který zajišťuje současný majitel
- Projekt lze upravit, případně můžete postavit jiný dům v souladu s územním plánem

ÚZEMNÍ PLÁN A REGULATIVY
- Plocha SO.3 smíšená obytná vesnická, hlavní využití bydlení v rodinných domech
- Stavební úřad 10. 9. 2026 potvrdil soulad projektu s územním plánem
- Prostorové uspořádání:
výška: max. 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví
stavební čára: 8 m od hranice pozemku do ulice
celková zastavitelnost: cca 50 % plochy pozemku
objem a měřítko odpovídající okolní venkovské zástavbě

SÍTĚ
- Elektřina: podzemní vedení NN v ulici
- Voda: vodovodní řad v ulici
- Kanalizace: není v ulici, projekt počítá s jímkou, možná je i ČOV
- Plyn: v ulici neověřen, projekt s ním nepočítá

PRÁVNÍ STAV
- List vlastnictví bez zápisu v části C: žádná věcná břemena, zástavy ani exekuce
- Mimo záplavové a poddolované území i ochranná pásma
- Vynětí ze ZPF není nutné
- Přístup přímo z obecní asfaltové silnice
- Bezproblémové financování hypotečním úvěrem

OBČANSKÁ VYBAVENOST
- Autobusová zastávka IDS JMK: 6 minut pěšky
- Školka v obci
- Dolní Kounice, 5 minut autem:
základní škola, školka a lékaři
obchody a restaurace

Mělčany žijí aktivním spolkovým životem: najdete tu zrekonstruovanou Orlovnu, hospodu a kapli Nanebevzetí Panny Marie. Během roku se konají hody, hasičské soutěže, masopust i velikonoční hrkání, které udržují místní spolky.

Cena zahrnuje projektovou dokumentaci. Prohlídky dělám vždy individuálně. Pro více informací prosím vyplňte kontaktní formulář zde na stránce.

S úctou,
Ondřej Kružík,
Makléř z Ivančic.