Prodej ostatní, Lomnice nad Popelkou, Poděbradova

Nabízíme k prodeji prostornou půdní jednotku v podkroví cihlového domu v ulici Poděbradova v Lomnici nad Popelkou. Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je v současné době v katastru nemovitostí vymezena jako nebytová jednotka – půdní prostor.

Podle zaměření má půdní prostor plochu 92,76 m² + stávající patro cca 30 m² .

Hlavní předností této nemovitosti je nadstandardně vysoký a vzdušný prostor pod původním dřevěným krovem. Nejde o běžnou nízkou půdu se silně omezenou využitelnou plochou – díky výrazné výšce v centrální části nabízí podkroví velmi zajímavé možnosti budoucího architektonického řešení. Výška krovu umožňuje pracovat s prostorem ve více úrovních a nabízí potenciál pro vytvoření velkorysého mezonetového bydlení s otevřeným obytným prostorem, galerií či dalšími místnostmi v horní úrovni.

Již nyní se v prostoru nachází vyvýšené patro o ploše přibližně 30 m², které dobře ukazuje možnosti využití výšky podkroví. Právě kombinace téměř 93 m² půdorysné plochy a vysokého krovu dává budoucímu majiteli značnou volnost při návrhu vestavby.

Prostor nabízí potenciál pro vybudování jednoho velkého a originálního mezonetového bydlení, případně při vhodném projektu také dvou samostatných bytů, například 2+kk. Půda je v současnosti v původním stavu určeném k celkové vestavbě. Budoucí majitel tak může dispozici, vzhled i technické řešení navrhnout od začátku podle vlastních představ.

Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci a je do něj přivedena elektřina a plyn, což je důležité pro budoucí realizaci půdní vestavby.

Hlavní přednosti:
- půdní jednotka o ploše cca 93 m²
- mimořádně vysoký a vzdušný krov
- potenciál pro mezonetové řešení ve více úrovních
- stávající vyvýšené patro o ploše cca 30 m²
- možnost vytvoření velkého otevřeného obytného prostoru s galerií
- potenciál pro jeden prostorný mezonet nebo až dvě menší bytové jednotky
- 3. nadzemní podlaží
- dřevěná kóje v přízemí o výměře cca 4 m²
- zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i investiční projekt

Tato nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří nehledají hotový byt, ale prostor, ze kterého může vzniknout originální podkrovní bydlení s vysokými stropy, přiznanou konstrukcí krovu a atmosférou loftu či mezonetu.

Případná změna užívání na bydlení a stavební úpravy jsou věcí budoucího projektu a příslušných povolení. Inzerovaná nemovitost je v současnosti vedena jako nebytová jednotka – půdní prostor.

Pro více informací, půdorys nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.