Prodej bytu 1+1, Brno - Řečkovice, Horácké náměstí, 47 m²

Nabízíme Vám ke koupi velmi pěkný byt o dispozici 1+1 s balkonem, který se nachází v jedné z vyhledávaných a oblíbených městských částí Brna Řečkovicích, na ulici Horácké náměstí.
Byt je situován v pátém patře dvanáctipodlažního bytového domu.
Velkou předností této nemovitosti je samotný bytový dům, který již prošel rozsáhlou revitalizací. Bylo provedeno zateplení budovy, modernizace vstupních prostor, instalace nových výtahů a výměna původních oken za plastová. Také sklepní prostory jsou ve výborném a udržovaném stavu.
Další významnou výhodou je velmi dobré finanční hospodaření domu. Bytový dům není zatížen žádným úvěrem a ve fondu oprav jsou navíc vytvořeny významné finanční rezervy. Ani samotný byt není zatížen úvěrem.
Tyto skutečnosti představují pro budoucího vlastníka důležitý benefit, a to jak z hlediska dlouhodobé stability a správy domu, tak i případné investice do nemovitosti.

Celková plocha nemovitosti činí cca 47,00 m², z toho balkon má cca 3,57 m² a sklep cca 1,50 m².

Dispozice a popis bytu:
Byt nabízí praktické a promyšlené dispoziční řešení, které zajišťuje příjemné a pohodlné bydlení s dostatkem úložných prostor.
Při vstupu do bytu se ocitneme ve vstupní předsíni čtvercového půdorysu o výměře cca 0,95 m², ze které je přístup do prostorné komory, hlavní obytné místnosti a dalších částí bytu.
Komora o výměře cca 2,87 m² je v současné době prakticky využívána jako šatna a poskytuje dostatek prostoru pro uložení oblečení i dalších věcí.
Na vstupní předsíň plynule navazuje chodba o ploše cca 4,59 m², ze které je přístup k samostatnému WC o výměře cca 0,96 m² a do koupelny o ploše cca 2,52 m². Výhodou koupelny je zděné bytové jádro, které představuje praktický benefit oproti původním umakartovým jádrům.
Kuchyně o výměře cca 10,20 m² je zachována v původním, avšak velmi pěkném a udržovaném stavu. Její velkou předností je přímý vstup na balkon o ploše cca 3,57 m², který nabízí nádherný výhled na Brno a příjemné místo k odpočinku či posezení.
Hlavní obytný pokoj o velkorysé výměře cca 19,84 m² tvoří dominantní část celého bytu. Velkou výhodou je možnost vstupu jak z kuchyně, tak přímo ze vstupní předsíně. Pokoj je navíc orientován do zeleně, což přispívá k příjemné atmosféře bydlení.
K bytu dále náleží sklepní prostor o výměře cca 1,50 m², který se nachází v suterénu bytového domu a poskytuje další praktické úložné místo.
Dispozice bytu nabízí příjemné propojení jednotlivých místností, dostatek úložných prostor a možnost přizpůsobení interiéru vlastním představám. Díky těmto vlastnostem je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.

Další významnou předností nemovitosti je velmi dobrá energetická náročnost budovy, která spadá do energetické třídy B velmi úsporná. Díky tomu nabízí bytový dům efektivní hospodaření s energiemi, což se příznivě promítá do provozních nákladů a přispívá k ekonomickému a komfortnímu bydlení.

V okolí nemovitosti se nachází prakticky vše potřebné pro pohodlný každodenní život. V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety Billa, menší obchody, restaurace, kavárny, cukrárny, lékárna, pošta, zdravotnické služby i další provozovny.
Rodiny s dětmi jistě ocení blízkost základní školy přímo na Horáckém náměstí, mateřských škol, dětských hřišť a sportovišť.
Řečkovice jsou dlouhodobě oblíbené také díky množství zeleně a možnostem aktivního odpočinku. Okolí domu nabízí příjemné zelené plochy a nedaleký Zamilovaný hájek poskytuje další možnosti procházek, relaxace i sportovních aktivit.
Spojení kvalitního bydlení, výborné občanské vybavenosti, dostupnosti centra města a příjemného prostředí činí z této lokality velmi zajímavou adresu jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici do nemovitosti.

Byt je k dispozici dle vzájemné dohody. Termín osobní prohlídky Vám rádi přizpůsobíme dle Vašich časových možností. Neváhejte nás kontaktovat a přijďte se osobně přesvědčit o přednostech této zajímavé nemovitosti.

Více informací naleznete na WWW. CRG. AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/prodej-pekneho-bytu-ov-11-s-balkonem-v-brne-reckovicich/