Prodej bytu 3+kk, Praha - Chodov, Mikulova, 64 m²

Mikulova, Praha 4 - Chodov

Prodej bytu 3+kk, Praha - Chodov, Mikulova, 64 m2

8 000 000 Kč

HYPOTÉKA od 35 755 Kč /měs.

Spočítat stěhování

Regionální dodavatelé v Praze 4

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Popis

Nabízíme k prodeji udržovaný byt 3+kk v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 7. podlaží (6. patře) panelového domu s výtahem a díky praktické dispozici 3+kk nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem.

Přednosti a vybavení bytu:
• Kuchyň: kuchyňská linka vybavená myčkou nádobí, elektrickým sporákem, digestoří a lednicí
• Koupelna: vana, umyvadlo, skříňka se zrcadlem a integrovaným osvětlením, pračka
• Samostatná toaleta: praktické oddělení WC od koupelny
• Úložný prostor: velká šatní skříň v předsíni a sklepní kóje ve společných prostorách domu
• Umístění bytu: umístění v 7. podlaží panelového domu s výtahem

Lokalita a občanská vybavenost:
• Výborná dopravní dostupnost: V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C Opatov, která zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. V blízkosti domu je také autobusová zastávka Mikulova s návazností na další části města.
• Obchody a služby: V okolí najdete supermarkety, menší obchody, lékárny, restaurace i další služby pro každodenní potřeby. Širokou nabídku obchodů, restaurací a služeb nabízí také nedaleké obchodní centrum Westfield Chodov.
• Pro rodiny: V blízkosti se nachází mateřské a základní školy, například ZŠ Mikulova, což ocení zejména rodiny s dětmi.
• Volný čas a sport: Okolí nabízí dětská hřiště, sportoviště a dostatek možností pro aktivní trávení volného času i relaxaci.

Skvělá příležitost pro investory:
Byt o dispozici 3+kk a velikosti 64,1 m² představuje zajímavou investiční příležitost v Praze 4 – Chodově. Díky praktickému dispozičnímu řešení a vybavení je vhodný pro dlouhodobý pronájem, například rodině nebo vícečlenné domácnosti.
Pražský rezidenční trh nabízí dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení a tento byt může být zajímavou volbou pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem stabilního příjmu z pronájmu.

Modelový příklad výnosnosti:
• Kupní cena: 8 000 000 Kč
• Předpokládané čisté nájemné: cca 20 000–24 000 Kč / měsíc (bez záloh na služby a energie, které hradí nájemce)
• Roční čistý výnos z nájemného: 240 000–288 000 Kč / rok
• Hrubá výnosnost (Yield): cca 3,0–3,5 % p. a.
(Byt nabízí možnost dlouhodobého pronájmu v dobře dostupné pražské lokalitě. Díky dispozici 3+kk, praktickému vybavení a občanské vybavenosti v okolí může oslovit širokou skupinu potenciálních nájemců.)

V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat makléře na telefonním čísle 732 392 909.