Prodej bytu 1+kk, Most, U Stadionu, 26 m²

U Stadionu, Most

Prodej bytu 1+kk, Most, U Stadionu, 26 m2

2 300 000 Kč

HYPOTÉKA od 10 280 Kč /měs.

Regionální dodavatelé v Mostě

Chci tuto pozici

Popis

Nabízíme k prodeji byt 1+kk po nákladné a velice zdařilé rekonstrukci. Byt se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem.

Přednosti a vybavení bytu:
• Nová kuchyňská linka na míru: vestavná myčka nádobí, indukční varná deska, trouba, digestoř, lednice
• Koupelna: umyvadlová skříňka a zrcadlo s integrovaným světlem a úložnými prostory, WC, sprchový kout, místo na pračku až do 60 cm
• Nový interiér: nové podlahy, interiérové bezfalcové dveře s padacími prahy, čerstvá výmalba, rolety na oknech (den a noc)
• Úložný prostor: 1x komora na chodbě

Lokalita a občanská vybavenost:
• Vše při ruce: V bezprostřední blízkosti se nachází supermarkety (Billa, Penny), lékárna, pošta, bankomaty i restaurace.
• Pro rodiny: V pochozí vzdálenosti jsou mateřské a základní školy a Vysoká škola finanční a správní (VŠFS).
• Doprava: Skvělá dopravní dostupnost – zastávky MHD (autobus i tramvaj) pár minut od domu, pohodlné napojení na hlavní silniční tahy.
• Relax a sport: V těsné blízkosti leží sportovní areál, fotbalový stadion a parky ideální k procházkám. V rychlém dosahu je také oblíbený rekreační areál Benedikt či jezero Most.

Skvělá příležitost pro investory:

Díky kompletní rekonstrukci z kvalitních materiálů a novému vybavení je byt připraven k okamžitému pronájmu bez jakýchkoliv dalších investic. Malometrážní zrekonstruované byty 1+kk patří v Mostě mezi dlouhodobě nejžádanější a zaručují vysokou obsazenost.

Modelový příklad výnosnosti:
• Kupní cena: 2 300 000 Kč
• Předpokládané čisté nájemné: cca 9 000 – 10 000 Kč / měsíc (bez záloh na služby a energie, které hradí nájemce)
• Roční čistý výnos z nájemného: 108 000 – 120 000 Kč / rok
• Hrubá výnosnost (Yield): cca 4,5 – 5,0 % p. a.

(Díky stavu po kompletní rekonstrukci vás v prvních letech nečekají žádné výdaje na údržbu či opravy, což zajišťuje stabilní a bezstarostné cash-flow.)

V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat makléře na telefonním čísle 732 392 909.