Prodej vícegeneračního domu, Vejprty, 900 m² (ID: 2323994)

Vejprty

Cena na vyžádání /za nemovitost

Regionální dodavatelé v Vejprtech

Chci tuto pozici

Popis

Výjimečný rodinný dům na prodej – Vejprty
Kombinace historické architektury, moderních technologií a širokých možností využití!
Nabízíme k prodeji jedinečný a prostorný rodinný dům v samotném srdci města Vejprty. Nemovitost zaujímá dominantní pozici na náměstí a nabízí široké spektrum využití – od vícegeneračního bydlení až po podnikání či investici.

Popis nemovitosti
Dům je podsklepený, má 3 nadzemní podlaží a podkroví. Součástí je také podsklepená jednopodlažní přístavba.
Hlavní budova: bytové jednotky
Přístavba: skladové prostory
Suterén: dvě provozovny – kadeřnictví a vinárna

Konstrukce a vybavení
Mansardová střecha (hlavní objekt) + sedlová střecha (přístavba)
Betonové stropy nad 1. PP, ostatní dřevěné
Plastová okna s izolačním dvojsklem, bezpečnostní dveře
Dřevěná střešní okna (dvojsklo)
Zateplená střecha minerální vatou (160 mm)

Technologie a energetika
Plynový kondenzační kotel Buderus Logamax Plus
Kombinované zásobníky pro ohřev teplé vody
Fotovoltaická elektrárna 15 kWp s bateriovým uložištěm 15 kWh
Solární panely pro ohřev vody (s možností plynového dohřevu)
Plynové etážové vytápění
Kamerový systém
Napojení na obecní vodovod a kanalizaci

Bytové jednotky
V domě se nachází 4 zrekonstruované byty s důrazem na kvalitní provedení:
Byt č. 1 – 3+1, 100 m²
Byt č. 2 – 3+1, 120 m²
Byt č. 3 – 4+1, 120 m²
Byt č. 4 – podkrovní atypický 1+kk, 90 m²

V domě je také venkovní výtah a prádelna v přízemí.

Další prostory a možnosti využití
Kadeřnictví v přízemí (aktuálně pronajaté – nájemnice preferuje zůstat)
Vinárna/hospůdka – nyní využívána soukromě, s potenciálem pro komerční využití
Skladové prostory v přístavbě
Prostorná garáž 72 m² (až pro 4 vozy)
Venkovní pergola a sudová vířivka
Chlívek pro slepice

Stav nemovitosti
Dům prošel kompletní rekonstrukcí:
nová fasáda
nová střecha
nové rozvody a kanalizace

Pozemky
Zastavěná plocha: 629 m²
Garáž: 72 m²
Ostatní plocha: 652 m²

Lokalita
Město Vejprty leží přímo u hranic s Německem – ideální poloha pro podnikání i pracovní příležitosti.
Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.

Proč právě tento dům?
Moderní technologie & nízké provozní náklady
Možnost investice, podnikání i vícegeneračního bydlení
Strategická poloha

Díky vlastní výrobě energie lze dosáhnout vratky plateb
Tento dům představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají výjimečnou nemovitost s nadstandardními možnostmi a minimálními provozními náklady.

Máte zájem o prohlídku nebo více informací?
Neváhejte mě kontaktovat – rádi vám vše osobně představíme.
Průkaz energetické náročnosti budovy vypracován.

Odkaz na web -https://vejprty-investment.emergent.host