Prodej ubytování, Hrochův Týnec, 356 m²

Tento dům zaujme svou velkorysostí a množstvím prostoru. Díky dispozici 8+kk, užitné ploše 356 m² a pozemku o rozloze téměř 3 000 m² nabízí široké možnosti využití – od komfortního rodinného bydlení pro početnou rodinu přes sídlo firmy s dostatkem kancelářských prostor až po ubytování pracovníků.

Stíčany jsou klidná část Hrochova Týnce, jen 20 minut od Pardubic. Bydlíte na okraji a v tichu, tam, kde se ráno ozývá spíš ptačí zpěv než provoz, a přitom máte na dosah všechno, co potřebujete. A protože zastávka autobusové dopravy je hned u domu, dostanete se do Hrochova Týnce i dál bez auta, což oceníte, až děti vyrostou, nebo pokud dům využijete jako ubytování pro pracovníky.

Jde o dvoupodlažní dům z roku 2005, s dispozicí 8+kk a celkovou užitnou plochou cca 356 m². Dům není podsklepený, takže všechno důležité je v přízemí a v patře, bez zbytečných schodů do sklepa. V přízemí na vás čeká obrovská kuchyň spojená s obývacím pokojem, tři samostatné pokoje, koupelna s toaletou, praktická šatna, technické zázemí a garáž. V patře jsou čtyři další samostatné pokoje a druhá koupelna s toaletou. Díky tomu se dům hodí pro velkou rodinu, kde má každý svůj prostor, nebo jako sídlo firmy s velkou společenskou či zasedací místností a množstvím samostatných kanceláří. Stejně dobře poslouží jako ubytování pro zaměstnance, případně jako kombinace obojího dohromady.

Stojí na pozemku o výměře téměř 3 000 m², jeho součástí je dvojgaráž pro dvě auta, velká zastřešená pergola na zahradě i zapuštěný bazén. Technicky jde o poctivou stavbu své doby: cihelné zdivo, masivní stropy, dřevěný krov a střešní krytina Bramac. Dům vytápí plynový kotel Vaillant, který zároveň ohřívá vodu přes zásobníkový ohřívač, a teplo rozvádějí po celém domě radiátory s oběhovým čerpadlem. Voda je z veřejného vodovodu, odpadní hospodářství řeší čistírna odpadních vod, nicméně dům má i vybudovanou přípojku na veřejnou kanalizaci.

Hlavním vchodem vstoupíte skrze zádveří do obrovské vstupní haly, kde pochopíte, že tohle není běžný rodinný dům. Na první pohled vás přivítá svou prostorovou velkolepostí. Zádveřím s prosklenými dveřmi dovnitř proudí světlo a zrcadlí se zahrada. Vestavěné skříně schovají kabáty i boty, takže vstup zůstává uklizený, i když se doma sejde celá rodina nebo tým. Další úložné prostory nabízí i volný prostor pod schodištěm. Vpravo od haly se otevře obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, srdce celého domu. Je to velkorysý společný prostor, ve kterém se pohodlně vejde velký jídelní stůl i rozměrná sedací souprava pro opravdu početnou skupinu. Z obývacího pokoje vede přímý výstup na zahradu, kde na vás čeká ohromná zastřešená pergola. Kuchyňský kout nabízí bohatý prostor pro vaření a je vybaven vestavěnou plynovou varnou deskou s digestoří a vestavěnou troubou, dále samostatně stojící myčkou nádobí, mikrovlnkou a lednicí.

Naopak když se od vstupní haly vydáte doleva, najdete koupelnu propojenou se samostatným WC a tři pokoje. Každý z nich zvládne roli dětského pokoje, pracovny, ložnice pro hosty i kanceláře, takže se dům přizpůsobí tomu, co právě potřebujete.

Na konci chodby se skrývá provozní zázemí domu. Komora s policemi po celé délce stěn pojme sezónní věci i vybavení pro celou rodinu. Technická místnost dobře poslouží jako prádelna, úklidová místnost nebo sklad domácí techniky. Nachází se zde také zadní vchod, který skvěle poslouží, když přijdete z práce na zahradě. Úplně vzadu, s přímým napojením na dům, je dvojgaráž.

Po schodech se dostanete do patra, kde na vás čekají čtyři samostatné pokoje a druhá koupelna s WC. To je dost místa pro velkou rodinu, pro dvě generace pod jednou střechou, nebo pro tým, kde každý potřebuje vlastní kancelářské zázemí, svůj klid a svůj prostor.

Nemovitost nabízí téměř 3 000 m² pozemku. Zahrada je doplněná udržovanými stromy a keři, které jí dodávají příjemný charakter, a najdete tu také oválný bazén zapuštěný přímo do země, ideální pro letní osvěžení. Nechybí ani velká zastřešená pergola propojená s obývacím pokojem, která přímo vybízí k posezení s rodinou či přáteli.

Dům sousedí z jedné strany s firemním areálem. Současný vjezd vede přes něj, ale to se před předáním změní. Je vydáno povolení připojení nového samostatného sjezdu přímo z obecní komunikace, který bude vybudován dle domluv s novým majitelem. Dále vznikne mezi domem a areálem plot, jehož výsledná podoba bude taktéž vyladěna dle přání budoucího majitele. Přesná výměra pozemku se před prodejem kvůli těmto úpravám vjezdu lehce upraví, ale rozlehlost zůstane.

Tento dům je hlavně o velkolepém prostoru, který se dá využít mnoha způsoby. Je skvělý jako velký rodinný domov, stejně tak je vhodný jako sídlo firmy a neméně zajímavý je i jako ubytovací objekt, ať už pro pracovníky firmy, nebo pro menší penzion. Takových domů se dnes na trhu objevuje velmi málo. Zavolejte mi a přijďte se podívat osobně.