Prodej bytu 3+kk, Praha - Bubeneč, Na výšinách, 113 m² (ID: 2319094)

PRODEJ KOMPLETNĚ VYBAVENÉHO MEZONETU 3+KK S GALERIÍ | 113 M² | PRAHA 7 – LETNÁ | VÝHLED NA PRAŽSKÝ HRAD | GARÁŽOVÉ STÁNÍ | MOŽNOST 4+KK

Den otevřených dveří 26. října 2026 – rezervujte si svůj čas prohlídky telefonicky nebo e-mailem.

Hledáte výjimečné bydlení na Letné, do kterého se můžete nastěhovat prakticky jen s osobními věcmi? Nabízíme k prodeji designový mezonet 3+kk s galerií o ploše 113 m² v ulici Na Výšinách, Praha 7. Byt se prodává kompletně zařízený, včetně veškerého nábytku, vestavěných skříní, úložných systémů a spotřebičů. Nový majitel tak získává hotový, promyšlený domov bez nutnosti dalších investic do jeho vybavení.

Mezonet vznikl jako novostavba při kompletní rekonstrukci secesního domu z roku 1906. Vysoké stropy, velkoformátová okna, kvalitní materiály a precizní provedení vytvářejí mimořádně světlý a vzdušný interiér. Z oken se otevírají krásné výhledy na Pražský hrad, panorama města a Letenskou vodárenskou věž. Byt je ve výborném stavu a působí, jako by byl právě dokončen.

Srdcem mezonetu je velkorysý otevřený prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část. Kuchyňská linka vyrobená na míru je kompletně vybavena spotřebiči, lednicí, dvěma mrazáky, myčkou nádobí a množstvím praktických úložných prostor. Obývací část nabízí funkční krb, klimatizaci, výsuvné projekční plátno pro domácí kino a originální stěnu ze stabilizovaného mechu. Výrazným architektonickým prvkem je designové ocelové schodiště vedoucí na galerii.

Velkou předností bytu je kompletní vybavení a mimořádně promyšlený systém úložných prostor. Interiér byl původně navržen pro rodinu se třemi dětmi, a proto je každý metr prakticky využitý. Hlavní ložnice disponuje velkou manželskou postelí s úložným prostorem, vestavěnými skříněmi, komodami a pracovním zázemím. Druhá ložnice je vybavena třemi plnohodnotnými dětskými postelemi, vestavěnými skříněmi, policemi a pracovními stoly. Další vestavěné skříně se nacházejí ve vstupní chodbě. Veškeré úložné systémy byly navrženy tak, aby poskytovaly dostatek prostoru na oblečení, hračky i každodenní potřeby, a přitom zůstaly elegantně skryté. Interiér tak působí čistě, vzdušně a uspořádaně i při běžném rodinném provozu.

Praktickým benefitem je samostatná komora s místem pro pračku, sušičku, jízdní kola a další vybavení domácnosti. Komfort bydlení doplňují dvě koupelny, jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem, obě s nábytkem vyrobeným na míru a elegantními mozaikovými obklady.

Možnost předání pronájmu garážového stání pouhých 150 metrů od domu měsíčně je dalším významným benefitem. Nový majitel může převzít stávající nájemní smlouvu. V garážích jsou navíc k dispozici dvě nabíjecí stanice pro elektromobily. Samotný secesní dům prošel kompletní rekonstrukcí, disponuje výtahem, upravenými společnými prostory a klidným vnitroblokem. K bytu náleží sklep umístěný v čistých a kompletně rekonstruovaných sklepních prostorách domu. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B.

Letná patří mezi nejžádanější pražské lokality a nabízí jedinečné spojení městského života, zeleně a klidného rodinného bydlení. Přímo v sousedství domu se nachází Letenská vodárenská věž s dětským hřištěm. V pěší dostupnosti jsou Letenské sady, Stromovka, školy, školky, obchody, kavárny, restaurace i veškerá občanská vybavenost. Výborné dopravní spojení zajišťuje rychlou dostupnost do centra Prahy.

Kupní cena činí 21 900 000 Kč včetně kompletního vybavení. Součástí ceny je veškerý stávající nábytek a vybavení, zejména kuchyňská linka se spotřebiči, manželská postel, tři dětská lůžka, vestavěné skříně, komody, police, pracovní stoly, úložné systémy, klimatizace, krb, projekční plátno a další vybavení vytvořené přímo pro tento interiér.

Mezonet nabízí také možnost změny dispozice na 4+kk, což ocení zejména rodiny, které potřebují další samostatný pokoj. Ten lze navrhnout ve spodním nebo horním podlaží. Galerii je možné oddělit například dřevěnými dveřmi nebo prosklenou příčkou. Součástí fotogalerie jsou ilustrativní vizualizace možného rozdělení prostoru.

Zajímavá investiční příležitost – připravený zájemce o pronájem za 64 900 Kč měsíčně + poplatky. Pro byt máme aktuálně zájemce o dlouhodobý pronájem, takže nový majitel může po dokončení koupě a uzavření nájemní smlouvy získávat pravidelný příjem, který mu může pomáhat pokrývat například měsíční splátky hypotéky. V případě zájmu bezplatně zajistíme zprostředkování pronájmu, smluvní dokumentaci i přepis energií.

Ať už hledáte kompletně zařízený domov pro vlastní rodinu, nebo investici s připraveným zájemcem o pronájem, tento mezonet nabízí obě možnosti. Stačí si přinést osobní věci a můžete začít bydlet. Ráda Vám nemovitost osobně představím a ukážu všechny její přednosti.