Prodej bytu 1+kk, Brno, Klecandova, 26 m²

Prodej bytu v osobním vlastnictví v žádané lokalitě na dosah centra města.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 1+kk v cihlovém domě po revitalizaci.

Jednotka je umístěna v prvním nadzemním podlaží komorního bytového domu. Byt je v dobrém a průběžně udržovaném stavu. Jeho dispoziční řešení je velmi efektivní. Kuchyňský kout svým umístěním nenarušuje obývací část. Půdorysný plán Vám rádi obratem zašleme. Plocha samotného bytu je dle prohlášení vlastníka 20,2 m². K jednotce náleží skutečně prostorný sklep umístěný v suterénu domu. Vstup do jednotky je prostřednictvím nových bezpečnostních dveří.

V bytě jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě. Topení je řešeno prostřednictvím WAW. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobníkový ohřívač. Benefitem jsou pak nízké provozní náklady. K domu byl vypracován průkaz energetické náročnosti s kategorií C - úsporná. Vzhledem k orientaci na západ je byt velmi slunný a světlý.

Samotný bytový dům leží na rohu ulic Klecandova a Provazníkova, kdy okna předmětné jednotky jsou orientována právě do ulice Klecandova. Objekt v minulosti prošel zdařilou revitalizací, a to včetně realizace nové fasády a střechy, rekonstrukce stoupaček a instalace plastových oken. Majitelé bytů mohou využít v rámci společných prostor kolárnu s kočárkárnou. Nespornou výhodou je spoluvlastnický podíl na pozemku. Dům je oplocen a vnitroblok může sloužit k příjemnému posezení venku a k odpočinku. Samozřejmostí je kamerové zabezpečení, Intercom, vstup do domu prostřednictvím čipů a stabilní připojení k internetu. V domě působí dobře fungující SVJ. Parkování je zajištěno parkovacími zónami přímo před domem.

Díky svým parametrům a strategickému umístění je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Nemovitost je aktuálně pronajata velmi spolehlivému nájemníkovi a nájemní smlouvu lze převzít.

Předmětná lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a bezpečné bydlení téměř v centru města s výbornou dostupností a s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti bytu je k dispozici kompletní školství, nemocnice, potraviny, lékárny, office centra a řada restaurací a kaváren.

Pro aktivní trávení volného času je možné využít některého z řady okolních sportovišť, venkovní hřiště či cyklostezku. Oblíbeným cílem je také blízká architektonická památka vila Tugendhat, Schreberovy zahrádky či Botanická zahrada a arboretum Mendelu.

Perfektní dopravní dostupnost je zajišťována městskou hromadnou dopravou a také blízkým přístupem na městský okruh.

Hlavní výhody tohoto bytu jsou:

1) Živá a trendy lokalita
2) Vhodný k investici i k bydlení
3) Dostupnost centra města

Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce.

- 3D Virtuální prohlídku
- Plánky a výměry
- Důležité dokumenty
- Ostatní informace