Prodej výrobních prostor, Rybniště - Nová Chřibská, 1000 m²

Nabízíme k prodeji rozsáhlý průmyslový areál v Nové Chřibské s celkovou výměrou 31.887 m2. Nemovitost s více než 130letou historií představuje zajímavou investiční příležitost pro zájemce, kteří hledají rozsáhlý nemovitostní celek s možností komplexní revitalizace a nového využití.

Jedná se o bývalou parní pilu Rudolfa Zimmera, založenou v roce 1890, která po dlouhá desetiletí patřila mezi významné dřevozpracující podniky severních Čech. Součástí prodeje je soubor původních průmyslových budov, výrobních a skladovacích objektů, technického zázemí a historická vila, která byla v minulosti součástí tohoto průmyslového komplexu.

Historie areálu

Počátky areálu sahají do roku 1890, kdy zde podnikatel Rudolf Zimmer založil parní pilu. Její vznik navazoval na bohatou průmyslovou tradici oblasti Chřibska, kde se v 19. století rozvíjelo zejména zpracování dřeva, textilní výroba a další řemeslné a průmyslové činnosti.

Pila se postupně rozrůstala a stala se důležitým zaměstnavatelem v regionu. Významného postavení dosáhla zejména ve 20. století, kdy byla v 70. letech uváděna jako největší pila v okrese Děčín a patřila mezi významné dřevozpracující závody tehdejšího Severočeského kraje.

Z původního průmyslového období pochází také charakteristický zděný osmiboký tovární komín, postavený v roce 1890, jehož výška dosahuje přibližně 28 metrů. Komín je dodnes výraznou dominantou areálu a připomínkou původního parního pohonu výrobního závodu.

V průběhu existence podniku vznikaly další výrobní a skladovací objekty, kotelna, strojovna, sušárny dřeva a administrativní zázemí. Součástí historického komplexu je rovněž reprezentativní secesní vila z roku 1911, která dokládá význam a hospodářskou prosperitu tehdejšího podniku.

Výroba v areálu pokračovala i během 20. století a definitivně byla ukončena v roce 2006. Tím se uzavřela více než stoletá historie dřevozpracujícího průmyslu v této lokalitě.

Současný stav a charakteristika nemovitosti

Areál tvoří soubor průmyslových a technických staveb různého stáří, které společně s historickou vilou a navazujícími pozemky vytvářejí rozsáhlý nemovitostní celek.

Technický stav všech budov je k rekonstrukci. Objekty nejsou v současné době způsobilé k běžnému užívání a jejich případné další využití vyžaduje kompletní rekonstrukci. Budoucí vlastník tak musí počítat s rozsáhlými stavebními zásahy a investicemi do obnovy celého areálu.

Součástí prodeje je také historická secesní vila z roku 1911, která se rovněž nachází ve stavu vyžadujícím celkovou rekonstrukci. Přesto si tato budova zachovává svůj historický význam a může být zajímavým prvkem případného budoucího projektu.

Jediným aktuálně využívaným objektem z kterého plyne finanční benefit je původní tovární komín, který slouží telekomunikační společnosti k umístění její technologie. Tato skutečnost představuje specifický prvek současného využití nemovitosti.


Lokalita a okolí:

Nová Chřibská se nachází v severní části České repu