Pronájem bytu 2+kk, Brno - Štýřice, Sovinec, 42 m² (ID: 2316708)

Nabízíme Vám k pronájmu nádherný, částečně zařízený byt 2+kk v novostavbě, který zaujme svým vkusným interiérem v industriálním stylu, moderním provedením a příjemnou atmosférou. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí moderního cihlového bytového domu, dokončeného v nedávné době, v klidné části ulice Sovinec v oblíbené městské části Brno-Štýřice.
Velkou předností je výjimečná poloha domu na samém konci ulice, v bezprostřední blízkosti lesa, která nabízí příjemné spojení klidného bydlení s výbornou dostupností do města. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD, supermarket Albert i kompletní občanská vybavenost. Lokalita tak poskytuje ideální kombinaci soukromí, přírody, komfortu a pohodlného městského života.

Nabízená bytová jednotka má celkovou plochu cca 42,3 m².

Dispozice bytu:
Vejdeme do vstupní chodby o celkové ploše 3,3 m². Z chodby je dále vstup do koupelny o výměře 4,7 m² a do dominanty celého bytu obývacího pokoje s kuchyňským koutem o celkové ploše cca 19,3 m².
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem, WC a přívodem na automatickou pračku.
V obytné části je luxusní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, konkrétně pečicí troubou značky Whirlpool, varnou deskou značky Electrolux, myčkou značky Whirlpool a lednicí značky Whirlpool.
Obývací pokoj je velmi světlý, a to i díky francouzskému oknu. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice, která má rovněž francouzské okno s výhledem do zeleně. Tato místnost je nevybavená a její celková rozloha je cca 15 m².
Součástí vybavení bytu jsou také bezpečnostní dveře a domovní telefon.
Byt je vytápěn pomocí ústředního topení plynovým kotlem, který je umístěn v kotelně domu a zabezpečuje vytápění všech bytových jednotek. Teplá voda je zajištěna elektrickým bojlerem umístěným rovněž v kotelně.
Pokud by si zájemce přál internet, je po bytě rozveden. V domě je dostupné připojení od O2, se kterým si nájemce může v případě zájmu uzavřít smlouvu.

Měsíční poplatky:
Nájemné činí 18.500, -Kč měsíčně.
Služby činí 3.500, - Kč měsíčně (včetně elektřiny v bytě) pro maximálně dvě osoby. Každá další osoba je zpoplatněna částkou 500, - Kč měsíčně navíc.
Částka za služby obsahuje:
poplatek za komunální odpad ve výši 30, - Kč,
zálohu na elektřinu v bytě ve výši 1.200, - Kč,
zálohu na energii společných prostor ve výši 100, - Kč,
zálohu na dodávku tepla ve výši 1.000, - Kč,
zálohu na dodávku teplé vody ve výši 320, - Kč,
zálohu na dodávku vody a odvádění odpadních vod ve výši 800, - Kč,
zálohu na úklid společných prostor ve výši 50, - Kč.
Energetická náročnost budovy: C úsporná (dle PENB).

Kauce činí 44.000, - Kč a je možné ji uhradit ve dvou splátkách.

Lokalita:
Lokalita, ve které se nemovitost nachází, je klidná, obklopená zelení a nabízí výbornou dopravní dostupnost i skvělou občanskou vybavenost.

Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Nemovitost působí velmi vkusně. Je vhodná pro jednu, maximálně dvě osoby. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, majitel upřednostní nekuřáky a nájemce bez zvířat.

Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a novému nájemci je k dispozici od 1. listopadu 2026. Prohlídky jsou možné již nyní po dohodě.

Hledáte moderní a útulné bydlení v klidné lokalitě, kde máte přírodu i vše potřebné na dosah? Tento krásný byt v cihlové novostavbě Vás okouzlí příjemnou atmosférou, stylovým interiérem i skvělým umístěním. Přijďte se sami přesvědčit.

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.

Více informací naleznete na WWW. CRG. AS.
K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/exkluzivni-pronajem-2kk-v-brne-styricich-luxusni-novostavba/