Prodej bytu 3+kk, Praha - Vinohrady, Bělehradská, 61 m² (ID: 2313928)

Nabízíme na prodej byt 3+kk o velikosti 61 m² + sklep v 1. nadzemním podlaží cihlového domu ve velmi žádané lokalitě v ulici Bělehradská, Praha – Vinohrady hned u tramvajové zastávky Bruselská a kousek od I.P. Pavlova.

Dispozici tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna s moderním walk-in sprchovým koutem a samostatná WC. Orientace na východ i západ zaručuje slunce po celý den.

Byt se nachází na zvýšeném podlaží a před samotným domem je útulná předzahrádka se zelení, která dodává celému místu výjimečnou atmosféru domova a klidu. Budova prošla několika citlivými rekonstrukcemi a nabízí krásné, udržované společné prostory a nový výtah. Vstup do domu je řešen dvouprvkově - vchodovou brankou a hlavní domovní dveřmi, což zvyšuje úroveň bezpečí a soukromí obyvatel.

Nový majitel může nemovitost okamžitě využívat bez nutnosti dalších investic. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2026, která zahrnuje:
- kompletní výměnu elektroinstalace
- novou kuchyňskou linku se spotřebiči (myčka, sklokeramická varná deska, trouba, digestoř)
- kompletní rekonstrukci koupelny a samostatného WC včetně moderní walk-in sprchy
- nové podlahy.

Aktuálně bytová jednotka je dlouhodobě pronajata spolehlivému nájemci na dobu určitou s čistým měsíčním výnosem 39 000 Kč. Tato investice tak generuje stabilní roční výnos 4,35 %, a to bez zohlednění budoucího růstu hodnoty nemovitosti v této žádané lokalitě.

Pokud vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat – rádi domluvíme termín prohlídky.