Prodej bytu 2+1, Brno, Nezvalova, 56 m² (ID: 2313203)

# Prodej bytu 2+1, 56 m² s balkonem, Brno – Lesná, ul. Nezvalova

**Zelený výhled, skvělá lokalita a možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ.**

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m² s prostorným balkonem, který se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem v oblíbené brněnské části Lesná, na ulici Nezvalova.

Jednou z největších předností bytu je příjemný výhled z balkonu do vzrostlé zeleně. Dům je obklopen zelení, která této lokalitě dodává klidnou atmosféru a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Lesná dlouhodobě patří mezi vyhledávané brněnské lokality díky spojení přírody, občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra města.

**Byt s potenciálem podle vašich představ**

Byt je v původním, ale funkčním stavu. Novému majiteli tak nabízí možnost modernizace a úpravy interiéru podle vlastního vkusu, potřeb a finančních možností. Může se stát příjemným domovem pro jednotlivce či pár, stejně jako zajímavou investiční příležitostí k následnému pronájmu.

Praktická dispozice 2+1 poskytuje oddělenou obytnou a kuchyňskou část. Velkým benefitem je také balkon orientovaný do zeleně, který nabízí prostor pro ranní kávu, odpočinek i chvíle klidu.

**Hlavní přednosti nemovitosti:**
- Dispozice 2+1 a podlahová plocha 56 m²
- Prostorný balkon s výhledem do vzrostlé zeleně
- 2. patro bytového domu s výtahem
- Původní, funkční stav – ideální příležitost k rekonstrukci
- Elektroinstalace v mědi, 220 V
- Plyn a obecní vodovod
- Energetická třída budovy B – velmi úsporná
- Byt je volný ihned

**Lesná – bydlení v zeleni s městem na dosah**

Brněnská Lesná je oblíbená pro množství zeleně, klidnější charakter a široké možnosti každodenního vyžití. V okolí najdete obchody, školy, zdravotnická zařízení, sportoviště i další potřebné služby. Výhodou je také dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou a pohodlné spojení s centrem Brna. V blízkosti se nachází také konečná zastávka MHD.

Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají byt v kvalitní lokalitě a chtějí si jeho budoucí podobu vytvořit podle sebe, případně hledají nemovitost s investičním potenciálem.

**Zaujala vás tato nabídka?** Rád vám byt osobně představím a zodpovím vaše dotazy. Kontaktujte mě a domluvte si termín prohlídky.

*Potřebujete financování? S vyřízením hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme. Zprostředkování financování nabízíme zdarma.*