Prodej bytu 3+kk, Brno, Klusáčkova, 95 m²

Hledáte bydlení pro rodinu na dobré adrese a je pro vás důležitý klid a soukromí?

Nabízíme vám prostorný podkrovní byt 3+kk s podlahovou plochou 95,4 m² + 11 m² galerie,
situovaný v nejvyšším, 7. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem přímo do patra k
bytu. Parkovat můžete pohodlně před domem v soukromém dvoře za uzavřenou bránou na
dálkové ovládání. Za domem najdete společnou oplocenou zahradu, která nabízí prostor pro
děti i domácí mazlíčky a posezení s grilováním pod pergolou.

Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba, zrekonstruovaná koupelna s vanou a
samostatná toaleta – vše prakticky odděleno od obytné části. Srdcem bytu je obývací pokoj
propojený s kuchyní o ploše 39 m² a orientací na západ. Pro odpočinek jsou tu dva
neprůchozí pokoje orientované na východ. Další prostor nabízí galerie – pěkné místo na kávu
s knížkou nebo třeba pro dětskou herničku.

Tento byt je určený pro ty, kteří mají rádi osobité prostory a příjemnou atmosféru domova,
kterou tvoří vysoké stropy a přiznané dřevěné trámy. Oceníte také klid a soukromí bez
pohledů ze sousedních domů.
Byt se prodává vybavený, včetně nábytku a vestavěných skříní.
Stačí si tedy zabalit kufry a nastěhovat se.

Technické informace:
Pohodlí během teplých dnů zajišťuje klimatizace, o vytápění a ohřev vody se stará vlastní
plynový kotel. Na podlahách je laminátová plovoucí podlaha a dlažba. Koupelna a
samostatná toaleta prošly před dvěma lety rekonstrukcí.
V roce 2021 prošel dům obnovou fasády, výměnou střešní krytiny a zateplením střechy.
Současně byla v bytě vyměněna dřevěná střešní okna Velux s dvojskly. Na domě nevázne
žádný úvěr. PENB: B – velmi úsporná.

Lokalita:
Líbit se vám bude i samotná adresa. V blízkosti domu máte tramvajovou i trolejbusovou
zastávku, obchody Billa a Lidl i oblíbené restaurace Šelepka a Plzeňský dvůr. Vedle domu je
park s dětským hřištěm, v pěším dosahu také školka, škola a zdravotní služby. Každodenní
život zde pohodlně zvládnete i bez auta.

Líbí se vám tento byt? Zavolejte mi a domluvte si prohlídku, rád vám vše osobně představím.
Samozřejmostí je možnost zajištění nejvýhodnějšího financování. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120358.