Prodej bytu 3+kk, Praha - Vinohrady, Kouřimská, 87 m²

Hledáte výjimečné bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí, které si můžete přizpůsobit přesně podle svého vkusu? Mám pro vás na výběr ze dvou bytů s neopakovatelným geniem loci, a to buď v 1. nebo 2. patře udržovaného činžovního domu v klidné jednosměrné ulici Kouřimská na Vinohradech. Oba byty jsou velmi útulné, mají téměř shodnou dispozici a neopakovatelnou atmosféru. Samotný dům vás uvítá pěstěnou předzahrádkou, která dotváří příjemnou a komorní atmosféru celého místa. S velkorysou užitnou plochou 87 m² a praktickým rozložením místností nabízí byty ideální prostor pro rodinné bydlení i prestižní investici. Dokonalá orientace oken a jedinečná dispozice. Byty vynikají skvěle promyšleným uspořádáním, které zaručuje dostatek světla i naprostý klid pro spánek a odpočinek. Obývací pokoj je orientován na slunný jih do tiché, jednosměrné ulice a je tak díky tomu po celý den nádherně prosvětlený. Kuchyně a ložnice jsou situovány na sever do pečlivě udržovaného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné klima a absolutní ticho pro klidný spánek. Srdcem bytu je velkorysá centrální hala. V současnosti je využívána jako plnohodnotný obytný prostor – slouží jako příjemné místo pro posezení a pracovna nebo jídelní kout. Koupelna s vanou, samostatná toaleta. Přímo v bytě najdete také spíž a komoru pro uskladnění potravin a domácích potřeb. K oběma bytům dále náleží sklepy, umístěné v suterénu domu, kam pohodlně uložíte sezónní věci či kola. Interiéry bytů jsou ve starším, ale pečlivě udržovaném stavu. Byty jsou plně funkční a obyvatelné (například pro účely následného pronájmu). Svým charakterem jsou však naprosto ideální k moderní rekonstrukci. Máte tak jedinečnou možnost vytvořit si luxusní designové bydlení bez kompromisů v lokalitě, kde hodnota nemovitostí trvale roste. V obytných místnostech se nacházejí klasické dřevěné parkety, které dodávají interiéru neopakovatelný šmrnc a eleganci starých Vinohrad. Spolu s vysokými stropy tak tvoří dokonalý základ pro prémiové bydlení. V objektu je nový výtah a vlastní výměníková stanice zajišťující vytápění a ohřev vody. Dům je čistý, klidný a ohraničený hezkou předzahrádkou. Od 90. let byl postupně a s citem rekonstruován - nová střecha, výměna oken, renovace společných prostor atd. Lokalita kombinuje klid rezidenční zóny s výhodami velkoměsta. Pár minut od domu se nachází stanice metra A – Želivského a Flora, což zajišťuje perfektní spojení do centra Prahy během několika minut. V okolí najdete nejen OC Flora, ale i vyhlášené vinohradské kavárny, restaurace, farmářské trhy na náměstí J. z Poděbrad i dostatek zeleně v nedalekých sadech S. Čecha nebo Riegrových sadech. Prestižní školy, školky a kompletní obč. vybavenost. Na prodej bude pouze jeden z bytů. Byty jsou nyní pronajaty spolehlivým nájemcům a lze tak pokračovat v dalším pronájmu nebo začít užívat po uplynutí tříměsíční výpovědní lhůty. Přiložený 3D scan je z bytu v 1.p. - oba byty jsou dispozičně podobné, rozdíly v interiérech jsou patrné z fotograf...