Prodej zahrady, Brno, 642 m²

Hledáte místo pro odpočinek v přírodě, ale nechcete se vzdát výhod Brna?

Nabízím k prodeji zahradu o výměře 642 m² v Brně–Pisárkách, situovanou v klidné zahrádkářské a rekreační lokalitě v blízkosti zeleně a lesů.

Pozemek nabízí zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá vlastní prostor pro rekreaci, zahrádkaření a trávení volného času, s možností dalšího rozvoje v rámci regulativů územního plánu.

Součástí pozemku je parcela o výměře 11 m², na které stojí částečně podsklepený zahradní domek s evidenčním číslem, určený k rekonstrukci.

Výhodou zahrady je pohodlný příjezd autem až na pozemek s možností parkování za bránou. Přístup je možný ze dvou směrů – z ulice Libušino údolí nebo přes osadu Křemelky od Jundrova.

Pozemek je protáhlého, pravidelného tvaru a je rovinatý, jen v poslední 1/5 částečně svažitý. Nabízí dostatek prostoru pro vytvoření příjemné zahrady, odpočinkových zón a dalšího rekreačního zázemí podle představ nového majitele.

Velkým potenciálem nemovitosti je možnost rekreační výstavby. Dle regulace územního plánu pro danou lokalitu jsou podmíněně přípustné zahradní chaty se zastavěnou plochou až 40 m², které mohou být podsklepené a mít jedno nadzemní podlaží a podkroví. Za stanovených podmínek je možné také odpovídající příslušenství, například kůlnu, altán či bazén. Využití pro bydlení přípustné není. Aktuální nabídka jiného pozemku ve stejné lokalitě uvádí pro tuto regulaci také požadavek na minimálně 80% zastoupení zeleně.

Inženýrské sítě: podél hranice pozemku vede elektrické vedení NN, samotná elektrická přípojka však v současnosti není vybudována. Zásobování vodou je nyní nutné řešit individuálně, například zachytáváním dešťové vody nebo jejím dovozem.

Lokalita Pisárek spojuje příjemné přírodní prostředí s výhodou polohy přímo na území Brna. Je tak vhodná pro ty, kteří hledají vlastní místo k relaxaci, zahrádkaření a úniku od každodenního městského ruchu, aniž by museli za rekreací cestovat daleko za město.

Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám poskytnu další informace a pozemek osobně představím při prohlídce.