Prodej bytu 1+kk, Písek, 17. listopadu, 19 m²

Nabízíme exkluzivně k prodeji kompletně vybavený, světlý byt 1+kk o podlahové ploše 19 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře bytového domu na sídlišti Dr. Horákové v docházkové vzdálenosti od centra písku (12 min na Alšovo náměstí). K bytu náleží sklep o ploše cca 1 m² a obyvatelům domu je k dispozici také prostorná společná kolárna o výměře přibližně 18 m².

Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a následně byl užíván pouze minimálně. Díky tomu je interiér, nábytek i vybavení prakticky v původním stavu. Byt se prodává včetně kompletního zařízení tak jak je zobrazeno v aktuální fotodokumentaci a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Velkou předností bytu je mimořádně efektivní využití podlahové plochy. Z celkových 19,3 m² připadá 14,3 m² na hlavní obytnou místnost, která zahrnuje kuchyňskou, jídelní i odpočinkovou část. Nábytek byl zhotoven na míru a nabízí na takto kompaktní prostor překvapivé množství úložných míst. Byt má slunnou jiho-jiho-západní orientaci.

Součástí prodeje je také kompletní sestava značkových spotřebičů:
• vestavná chladnička Bosch KIF24A51 –objem 174 l, z toho 16 l tvoří mrazicí prostor, nízká hlučnost 37 dB a zóna VitaFresh,
• úzká vestavná myčka Bosch SRI45T35EU – šířka 45 cm, kapacita 9 sad nádobí, funkce AquaSensor, AquaStop a VarioSpeed,
• Vestavná pračka se sušičkou Bosch WVTI2842EU/07 – kapacita praní 5 kg, sušení 2,5 kg, odstřeďování až 1 400 ot./min., senzorově i časově řízené sušení a systém AquaStop. Umožňuje také nepřetržitý cyklus praní a následného sušení až 2,5 kg prádla.
• Indukční varná deska Siemens EH375ME11E/01 – kompaktní 30cm provedení se dvěma indukčními varnými zónami, dotykovým ovládáním a funkcí PowerBoost.
• LED televizor Samsung UE40B6000VW – úhlopříčka 40" (102 cm), Full HD rozlišení, elegantní tenké provedení řady Samsung Series 6.

Na podlaze obytné místnosti je koberec, pod ním betonový podklad, v předsíni a koupelně je položena dlažba. Velmi dobře je na velikost bytu vyřešena také koupelna s WC o ploše 2,88 m², která díky praktickému uspořádání nabízí dostatek prostoru. Předsíň má výměru 2,14 m². Vytápění bytu je ústřední dálkové. Byt má nízké provozní náklady, jejichž kompletní rozpis je uveden ve fotogalerii.

Dům prošel v posledních letech rozsáhlými opravami a modernizací. Přibližně před 12 lety byla provedena rekonstrukce střechy a elektroinstalace, před třemi lety nové zateplení, fasáda a balkóny a v loňském roce výměna stoupaček. Dům má také novou společnou televizní anténu. Zateplení je financováno bezúročným úvěrem. Podle informací předsedkyně SVJ jsou aktuálně všechny plánované opravy dokončeny a díky dostatečné finanční rezervě bylo dočasně pozastaveno vybírání příspěvků do fondu oprav. Přibližně 75 % bytů obývají jejich vlastníci a zbývajících 25 % se pronajímá. Obyvatelům je k dispozici také společná sušárna v suterénu, která je praktickým doplňkem zejména pro menší byty.Společné prostory jsou čisté a udržované. K bytu náleží sklep o ploše cca 1 m² (vnitřní rozměry přibližně 111 × 87 cm) a k dispozici je také velká společná kolárna (18 m²). Příjemným benefitem je zeleň v bezprostředním okolí domu a možnost parkování. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost centra Písku. V dosahu jsou obchody, služby, školy, restaurace, zdravotnická zařízení i veřejná doprava.

Nemovitost je zajímavá také z investičního hlediska. Díky kompletnímu vybavení a perfektnímu stavu ji lze prakticky okamžitě nabídnout k pronájmu bez nutnosti dalších investic. Reálně dosažitelné nájemné se pohybuje okolo 8 500 Kč měsíčně + zálohy na služby a energie. Byt je volný a připravený k okamžitému předání. Možnost financování hypotečním úvěrem.