Prodej pozemku, Nová Ves pod Pleší, Ke Kapli, 1605 m²

Exkluzivně zprostředkuji prodej ojedinělého stavebního pozemku 1605 m² vhodného k přestavbě stávajícího rodinného domu se zastavěnou plochou 41 m² s přiděleným č.p.
Unikátnost této nabídky spočívá v možnosti přestavět, zrekonstruovat a rozšířit stávající objekt na rodinný dům k trvalému bydlení.
Dle nového územního plánu obce je již nová výstavba v tomto území pro trvalé bydlení zakázána, tuto lokalitu lze využít pouze pro rekreaci.
Parcela je rovinatá, jižně orientovaná s krásným, volným výhledem do krajiny směrem na Sanatorium Nová Ves pod Pleší
Díky svému rozložení a dispozici je tento pozemek vhodný pro přestavbu stávajícího rodinného domu podle přání a kritérií zadavatele.
Dle ověření u Úřadu územního plánování Dobříš regulativy přímo hovoří o možnosti přiměřených dostaveb stávajících objektů – „změny dokončených staveb nejsou omezeny absolutní zastavěnou plochou, ale pouze poměrem zastavěné plochy k ploše pozemku – tedy 20 %. Stavby včetně nástaveb musí být jednopodlažní s využitelným podkrovím, musí respektovat stávající urbanistickou a architektonickou strukturu, výška budovy max.6 metrů atd.
Tento výjimečný pozemek nabízí několik výhod:
- lze na něm realizovat stavbu určenou k trvalému bydlení
- dům je částečně podsklepený
- nachází se v přímém sousedství brdských lesů
- okolí má rekreační charakter, lokalita je ideální pro ty, kteří si chtějí užívat soukromí a klidného bydlení
- zhruba 600m od pozemku se nachází nájezd na D4, směr Mníšek pod Brdy nebo Dobříš, Praha 20 min. autem
- část zahrady tvoří sad se vzrostlými stromy
- podíl na příjezdové komunikaci
- k dispozici radonová studie
- přidělené číslo popisné
- hydrologické a geologické studie
- smlouva o dodávkách el. energie


Sítě:
- sloupek s el. 3 fázovým připojením se nachází ve spodní části pozemku,
- elektrická přípojka je vedena do obou objektů,
- studna na pozemku, v rámci hydrogeologického průzkumu bylo nalezeno a vyznačeno místo pro vybudování dalšího zdroje vody (vrtané studny),
- odpady jsou svedeny do jímky.

Na pozemku se nachází ještě rekreační objekt, který je určen vzhledem k technickému stavu spíše ke kompletnímu odstranění.


Nová Ves pod Pleší nabízí plnou občanskou vybavenost, kombinaci venkovské pohody s vynikající dostupností na Dobříš, Mníšek, do Prahy, Příbrami po D4.
Obec má vlastní školu i školku, obchody, lékaře, restauraci, poštu. Okolní brdské lesy jsou vyhlášeným rájem pro houbaře, protkané cyklistickými stezkami. Autobusové i vlakové spojení je také k dispozici.
Budu se těšit na prohlídce.