Prodej komerční nemovitosti, Frýdek-Místek, 470 m²

Prodej čerpací stanice MOL D48 Chlebovice
Pozemky 15 376 m² | Dlouhodobý nájem MOL | Hrubý roční výnos 8,24 %
Aktuální a upřesněné informace najdete na webových stránkách.
Nabízíme k prodeji čerpací stanici na odpočívce dálnice D48 v Chlebovicích ve směru z Frýdku-Místku, včetně sedmi pozemků o celkové výměře 15 376 m². Hlavním aktivem nabídky je dlouhodobý pronájem společnosti MOL Česká republika, s.r.o., s inflační doložkou a opcemi na prodloužení nájmu.
Nájemné a výnos
Nájemné od MOL pro rok 2026 činí po zaokrouhlení 786 000 Kč měsíčně, resp. 9 431 000 Kč ročně bez DPH. Nájem je sjednán do 30. 6. 2042. Nájemce má opci na prodloužení o 2 × 5 let, tedy až do 30. 6. 2052; její uplatnění musí oznámit alespoň 3 měsíce před skončením nájmu. Smlouva umožňuje každoroční valorizaci nájemného až o inflaci dle ČSÚ.
Minimální cena ve Výběrovém řízení činí 114 500 000 Kč bez DPH. Hrubý roční výnos z nájemného (gross rental yield) k této ceně dosahuje 8,24 %. Je vypočten z nezaokrouhleného ročního nájemného MOL, před náklady a daněmi, bez dalšího nájemného za pozemek pod odpočívkou. Měsíční a roční nájemné jsou zaokrouhleny samostatně na tisícikoruny.
Areál a další příjem z pozemku
Součástí areálu je budova s prodejnou a bistrem, přístřešky, skladovací nádrže a související infrastruktura. Výdejní stojany PHM a AdBlue ve vlastnictví MOL nejsou součástí prodeje. Předmětem nabídky jsou všechny pozemky na LV 577 v katastrálním území Chlebovice: parc. č. 1089/2, 1092/1, 1092/4, 1093/10, 1093/11, 1115 a 1702. Součástí parcely 1093/11 je stavba č. p. 328.
Stavba odpočívky je součástí dálnice D48 a leží na prodávaném pozemku parc. č. 1093/10 ve vlastnictví prodávajícího. Podle sdělení prodávajícího je s vlastnictvím tohoto pozemku spojen nárok budoucího vlastníka na nájemné za jeho užívání, které navýší příjem nad rámec nájemného od MOL. Výše tohoto dalšího nájemného není zahrnuta v uvedeném ročním příjmu ani výnosu.
Výběrové řízení
Prodej souboru nemovitostí z majetkové podstaty JIVAS D48 s.r.o. výlučně jako celku probíhá dvoukolovým Výběrovým řízením tzv. „obálkovou“ metodou prostřednictvím KLUB 01 s.r.o. Kauce činí 2 000 000 Kč a musí být uhrazena před podáním nabídky. Schválené podmínky a závazné vzory listin jsou přílohou inzerce.
Konec lhůty pro podání nabídek v prvním kole Výběrového řízení: 2. 11. 2026. Doručení v uzavřené obálce na adresu Čechyňská 361/16, 602 00 Brno, k rukám Mgr. Jana Koutného. Označení obálky: „JIVAS D48 – NABÍDKA – NEOTVÍRAT“.
Nabídka, kupní smlouva a dohoda o složení kauce se podávají na závazných vzorech s úředně ověřenými podpisy. Nabídka je závazná a neodvolatelná po dobu 6 měsíců od konce lhůty prvního kola.