Prodej bytu 3+kk, Praha, 113 m²

Mezonet 3+kk s galerií | 113 m² | Letná | výhled na Pražský hrad | garážové stání

113 m². Vysoké stropy. Obrovská okna plná světla. Krb. Galerie. Dvě ložnice, dvě koupelny. Výhled na Pražský hrad. A Letná za dveřmi.

Tenhle mezonet v ulici Na Výšinách je byt, který na fotografiích zaujme, ale jeho skutečnou předností je prostor, který pocítíte až ve chvíli, kdy do něj vstoupíte.

Velká okna přivádějí do interiéru množství denního světla a v kombinaci s vysokými stropy vytvářejí pocit opravdu velkorysého, vzdušného bydlení. Z oken přitom sledujete panorama Prahy, Pražský hrad i ikonickou Letenskou vodárenskou věž.

Byt má 113 m² a dispozici 3+kk s galerií. Vznikl jako novostavba při kompletní rekonstrukci krásného historického secesního domu, takže uvnitř získáváte komfort moderního bydlení, zatímco dům si zachoval své původní genius loci.

Srdcem bytu je velký otevřený prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část. Je tu funkční krb, klimatizace a také výsuvné projekční plátno, díky kterému se večer obývací pokoj snadno promění v domácí kino.

A jedna věc, která je podle mě při osobní prohlídce ještě důležitější než na fotografiích: úložné prostory.

V bytě žila rodina se třemi dětmi, takže byl navržený tak, aby měl každý centimetr své využití. Skříně, police, regály a další úložné prostory jsou vestavěné a elegantně schované do interiéru. Nic zbytečně nepřekáží a byt si díky tomu i při běžném rodinném životě zachovává čistý a vzdušný charakter. Součástí je také praktická komora s pračkou a sušičkou.

Vestavěný nábytek v hodnotě přibližně 2,5 milionu Kč zůstává v bytě a je součástí prodeje. Nový majitel tak nemusí začínat dalším několikaměsíčním zařizováním truhlářů, skříní a úložných prostor. Velká část práce i investice už byla udělána.

Dispozici doplňují dvě samostatné ložnice a dvě koupelny, takže byt velmi dobře funguje nejen pro pár, ale především pro rodinné bydlení.

K bytu náleží také sklep v kompletně rekonstruovaných prostorách domu – čistý, upravený a vhodný i pro věci, které nechcete odkládat do klasického starého pražského sklepa.

Velkým benefitem je rovněž pronájem garážové stání v docházkové vzdálenosti od domu se dvěma nabíjecími stanicemi pro elektromobily. Na Letné detail, který dokáže každodenní život změnit poměrně zásadně. Majitel přenechá smlouvu.

Příjemná je i druhá, klidnější tvář domu. Vnitroblok je upravený, čistý a klidný, společné prostory jsou po rekonstrukci a celý dům působí velmi dobře udržovaným dojmem. Je tu příjemné sousedské prostředí a zároveň atmosféra, kterou u novostavby na zelené louce jednoduše nevytvoříte.

A pak je tu samotná Letná. Stromovka a Letenské sady, kavárny, restaurace, školy, kultura i centrum Prahy na dosah. Lokalita, kde můžete většinu běžného života vyřešit pěšky.

V ceně získáváte nejen 113 m² na jedné z nejžádanějších pražských adres, ale také kompletní vestavěný nábytek v hodnotě cca 2,5 mil. Kč, sklep a především byt, do kterého není potřeba začít okamžitě investovat další čas a peníze.

Stačí se nastěhovat. Zapálit krb. A podívat se z okna na Pražský hrad.

Pokud hledáte na Letné něco jiného než klasický byt, ráda vás provedu osobně.