Prodej bytu 3+kk, Praha - Záběhlice, Ryšánkova, 98 m²

Nabízím k prodeji velmi hezký, moderní a prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 79 m² s velkou terasou 13 m², zděným sklepem 6 m² a garážovým stáním na adrese Ryšánkova 8, Praha – Záběhlice.

Pro lepší představu o bytě je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace, půdorysy a fotogalerie včetně záběrů pořízených dronem. Ucelenou prezentaci bytu můžete zhlédnout na odkazu, který je součástí video prohlídky.

LOKALITA
Byt se nachází v klidné části Záběhlic s množstvím okolní zeleně a drobných parků. V blízkosti se nachází Hamerský rybník a další možnosti pro procházky a volnočasové aktivity.

Výhodou je zároveň velmi dobrá dopravní dostupnost, zejména rychlé napojení na Jižní spojku.

BYT
> 4. patro domu s výtahem
> dispozice 3+kk
> užitná plocha 79 m²
> prostorná terasa 13 m² s orientací na západ
> sklep 6 m²
> 1 garážové stání (další možnost parkování: modrá zóna před domem)
> společná kolárna
> užívání soukromé společné zahrádky u domu

Byt je velice dobře dispozičně řešený, sestává z chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, dětského pokoje, koupelny s vanou a WC, dalšího samostatného WC a technické místnosti.

Na prostornou terasu je přístup přímo z obývacího pokoje i ložnice. Díky orientaci bytu na tři světové strany (západ, východ, jih) a velké terase je byt příjemně prosvětlený a nabízí hezké výhledy do okolní zeleně.

TECHNICKÉ INFORMACE
> skvělý stav, budova z r. 2014
> vytápění: elektrokotel (v bytě), topné prvky: podlahové topení s dálkovým ovládáním prostřednictvím aplikace (v koupelně radiátory)
> ohřev vody: elektrokotel (v bytě)
> plastová okna s elektrickými venkovními žaluziemi
> PENB tř. B

Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další investice. Prodává se včetně kuchyňské linky a vestavěného nábytku. Další vybavení může být ponecháno dle dohody.

NÁKLADY
> zálohy na služby a vodu: cca 5 900 Kč měsíčně
> elektřina: cca 2 500 Kč měsíčně v ročním průměru
> internet: 300 Kč měsíčně
Celkové pravidelné měsíční náklady tedy činí přibližně 8 700 Kč při uvažovaném počtu 3 osob.

PŘEDÁNÍ BYTU
Byt bude k dispozici dle domluvy, nejpozději přibližně do 4 měsíců ode dne vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí. Po dobu mezi vkladem vlastnického práva a předáním bytu jsou majitelé připraveni hradit kupujícímu odpovídající kompenzaci za užívání bytu.

Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem.

Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky:
Mgr. Lukáš Pytlík
TAURUM reality s.r.o.

Uvedené výměry jsou orientační.