Prodej atypického bytu, Praha - Smíchov, Plzeňská, 190 m²

ID zakázky: L2007

Nabízíme k prodeji celé podlaží bytového domu na adrese Plzeňská 157/98 v Praze 5 – Košířích. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost díky dvěma samostatným bytovým jednotkám, velkorysým terasám a variabilnímu současnému uspořádání.

Předmětem prodeje je přímo nemovitost, nikoli společnost ani obchodní podíl ve společnosti.

Na podlaží se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 3+kk a 1+1. Celková vnitřní plocha obou jednotek činí 134,37 m² a k jednotkám náleží terasy o celkové ploše 55,76 m². Celková plocha včetně teras tak činí 190,13 m².

Bytová jednotka 3+kk o ploše 70,5 m² nabízí prostorný obývací prostor s kuchyňským koutem, dvě samostatné místnosti, koupelnu a předsíň. K jednotce náleží terasa o ploše 27 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné venkovní zázemí.

Druhá bytová jednotka o dispozici 1+1 má plochu 63,87 m² a náleží k ní terasa o výměře 28,76 m². Jednotka je v současné době dispozičně rozdělena a využívána jako dvě samostatné 1+kk, což nabízí zajímavý potenciál zejména pro investiční využití a dlouhodobý pronájem.

Prodej celého podlaží nabízí více možností využití – od vlastního či vícegeneračního bydlení přes kombinaci bydlení a pronájmu až po čistě investiční variantu s využitím několika samostatných obytných prostor.

Významnou předností nemovitosti jsou dvě prostorné terasy, které poskytují dostatek venkovního prostoru a zvyšují atraktivitu jednotlivých jednotek jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí nájemce.
Bytový dům se nachází v dobře dostupné části Prahy 5 s rychlým spojením do centra města. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek a dalších služeb.

Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajové spojení v ulici Plzeňská a snadná dostupnost stanice metra B Anděl.

Díky prodeji celého podlaží, dvěma samostatným bytovým jednotkám, současnému rozdělení jednotky 1+1 na dvě 1+kk a více než 55 m² teras představuje nemovitost atraktivní příležitost zejména pro investory hledající nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu v Praze.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.