Prodej bytu 1+kk, Praha - Karlín, Prvního pluku, 18 m²

Nabízíme k prodeji investiční apartmán o dispozici 1+kk s galerií v projektu Honest Karlín

Apartmán se nachází ve 2. patře a nabízí celkovou užitnou plochu 17,7 m².

Dispozice je řešena v loftovém stylu s otevřenou galerií, díky čemuž je prostor využit velmi efektivně. Ve spodní části se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelna a místo k posezení, zatímco horní galerie slouží jako samostatná spací část.

Součástí je plně vybavená kuchyňská linka, úložné prostory, koupelna se sprchovým koutem, Wi-Fi a LCD TV. Díky vysokému stropu, promyšlenému uspořádání a velkému oknu působí interiér vzdušně a příjemně.

Apartmán je kompletně vybaven a připraven k okamžitému využití. Jednotka je vedena jako ubytovací jednotka, což umožňuje legální provoz krátkodobého ubytování. Zároveň ji lze financovat hypotečním úvěrem a přihlásit si zde trvalý pobyt.

Kompletní provoz a správu apartmánu zajišťuje profesionální správcovská společnost, včetně pronájmu a související administrativy. Čistý výnos po odečtení provozních nákladů činí při této formě správy přibližně 4 % ročně. V případě nepříznivého vývoje trhu je garantován minimální výnos přibližně 2 % ročně.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Součástí projektu je uzavřený vnitroblok s kavárnou. Přístup do apartmánů funguje pomocí NFC technologie, díky které může telefon sloužit jako klíč.

Lokalita nabízí výborné spojení s centrem Prahy i skvělou občanskou vybavenost. Stanice metra Florenc na linkách B a C je vzdálena přibližně 2 minuty chůze. V docházkové vzdálenosti se nachází také Masaryčka, Florentinum, Palladium, Hlavní nádraží i historické centrum města. Karlín zároveň patří mezi nejžádanější a nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy, s širokou nabídkou restaurací, kaváren, obchodů a služeb.

Budoucí rozvoj celé lokality významně ovlivní projekt Florenc 21 společnosti Penta Real Estate. Investice do nové městské čtvrti se odhaduje na přibližně 20 mld. Kč, zahájení výstavby je plánováno na rok 2028 a dokončení první etapy kolem roku 2031.

V souvislosti s rozvojem Florenc 21 se u apartmánů Honest Karlín očekává výrazný růst hodnoty, v dlouhodobém horizontu až přibližně na dvojnásobek současné úrovně. Takový potenciál růstu hodnoty v obdobném časovém horizontu dnes u srovnatelných nemovitostí v Praze prakticky nenajdete.

Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Be Noble Agency