Prodej bytu 4+1, Brno, Uzbecká, 84 m²

Hledáte nadstandardně prostorné rodinné bydlení v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit? Představuji Vám tento světlý a velmi prakticky řešený byt 4+1, který se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového bytového domu s výtahem na ulici Uzbecká v Bohunicích.

Interiér disponuje zděným bytovým jádrem a je ve velmi dobrém, plně funkčním stavu. To Vám dává možnost se buď rovnou nastěhovat, nebo si prostory časem zmodernizovat přesně podle vlastního vkusu.

Díky promyšlené dispozici a celkové podlahové ploše 83,8 m² nabízí byt dostatek soukromí pro každého člena rodiny. Obývací pokoj má 17,5 m² a zbylé tři pokoje pak 11,9 m², 11,9 m² a 10,5 m². Všechny doplňuje samostatná kuchyně (8,4 m²). O úložné prostory zde rozhodně nebudete mít nouzi – přímo v bytě se nachází hned dvě komory, na které skvěle navazuje prostorná chodba (13,1 m²), jež poskytuje dostatek místa pro vestavěné skříně. Byt doplňuje zděná koupelna s vanou a samostatné WC.

Velkým benefitem je prostorná lodžie o výměře 4,7 m², která Vám díky umístění v nejvyšším podlaží poskytne dostatek denního světla a ničím nerušený výhled do okolí. Bonusem jsou pak namontované předokenní venkovní žaluzie, které oceníte především v letních měsících. K bytu samozřejmě náleží také sklepní kóje v suterénu domu.

Shrnutí základních parametrů:
• Dispozice: 4+1
• Podlahová plocha: 83,8 m² (včetně sklepa) + lodžie 4,7 m²
• Podlaží: 8. NP – záruka klidu a skvělého výhledu
• Vlastnictví: Osobní
• Stav bytu: Velmi dobrý (zděné jádro)
• Vybavení a dispozice: Předokenní venkovní žaluzie, 2x komora, vestavěné skříně v předsíni, sklep
• Měsíční náklady na bydlení (pro 3 osoby): platba správci (SVJ) 7 500 Kč (z toho fond oprav činí 1 173 Kč, zbytek tvoří zálohy na teplo, vodu, úklid, společnou elektřinu a pojištění) + zálohy na elektřinu a plyn
• PENB: Třída C – úsporná budova

Všechny nemovitosti osobně prověřuji a připravuji tak, abyste měli při koupi 100% jistotu. Přesné výměry jednotlivých pokojů, kuchyně, koupelny a předsíně si můžete detailně prohlédnout v přiloženém půdorysu a 3D virtuální prohlídce.

Lokalita, která má naprosto vše Městská část Brno-Bohunice patří dlouhodobě mezi vůbec nejvyhledávanější lokality pro rodinné bydlení. Spojuje se zde klidné rezidenční bydlení plné zeleně s fantastickou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí domu najdete obchody, mateřskou i základní školu, hřiště a zdravotní středisko. Obrovskou výhodou, a to i z investičního hlediska, je bezprostřední blízkost Fakultní nemocnice Brno, Univerzitního kampusu Masarykovy univerzity a nákupního centra Campus Square. Do centra Brna se dostanete pohodlně a rychle díky blízkým zastávkám MHD. Pokud jezdíte autem, oceníte skvělé napojení na dálnici D1.

Důležité upozornění: Byt bude novému majiteli plně k dispozici od června 2027.

Máte zájem? Ozvěte se mi. Rád Vám poskytnu více informací nebo Vás bytem osobně provedu.