Prodej vícegeneračního domu, Jihlava, Židovská, 200 m²

Prodej vícegeneračního domu se 3 byty, garáží a možností rozšíření – Jihlava

Hledáte dům, který nabídne dostatek prostoru pro několik generací, ale zároveň každému zachová vlastní soukromí? V historickém centru Jihlavy, v klidné Židovské ulici, nabízíme k prodeji renesanční dům se 3 samostatnými bytovými jednotkami, garáží, soukromým dvorem s terasou a podkrovím s možností vybudování dalších 2 bytů.

Nemovitost je ideální pro vícegenerační rodinné bydlení, kdy mohou rodiče, děti i prarodiče bydlet společně pod jednou střechou, ale přitom každý ve své vlastní domácnosti. Díky samostatným jednotkám lze také část domu využívat pro vlastní bydlení a zbývající byty pronajímat.

TŘI SAMOSTATNÉ BYTY POD JEDNOU STŘECHOU

Dům v současnosti nabízí 3 samostatné bytové jednotky.
V přízemí se nachází byt 1+1 s koupelnou, sprchovým koutem a WC. Jeho příjemnou atmosféru dotváří krb. Z přízemí je přímý přístup na soukromý dvůr s terasou o výměře 31 m².

Součástí přízemí je také vstupní hala se schodištěm a garáž o výměře cca 25 m² pro jeden automobil.

V 1. patře se nachází další dvě samostatné jednotky – byt 2+1 s balkonem, koupelnou se sprchovým koutem a WC a byt 1+kk s vlastní koupelnou.
Každá generace tak může mít vlastní byt a soukromí, přičemž celá rodina zůstává v jednom domě.

MOŽNOST ROZŠÍŘENÍ AŽ NA 5 BYTŮ

Velkou výhodou domu je podkroví o výměře cca 100 m², které nabízí možnost vybudování dalších 2 mezonetových bytových jednotek, každé o výměře přibližně 40 m².

Dům tak může v budoucnu disponovat až 5 samostatnými byty. Prostor lze využít například pro další členy rodiny, dospívající děti, hosty nebo jako byty k pronájmu.
S budoucí vestavbou podkroví počítají také památkáři a v rámci předchozí rekonstrukce již byla provedena příprava pro dvě nové jednotky.

BYDLENÍ PRO RODINU I VLASTNÍ PŘÍJEM

Variabilní dispozice umožňuje kombinovat vlastní bydlení s pronájmem části domu.
Stávající 3 byty jsou aktuálně pronajaty a při plné obsazenosti dosahuje nájemné přibližně 40 000 Kč měsíčně. Po vybudování dalších dvou bytů může potenciální příjem dosahovat přibližně 60 000 Kč měsíčně.

Nový majitel tak může celý dům využívat pro vlastní rodinu, ponechat některé jednotky pronajaté, případně způsob využití postupně měnit podle aktuálních potřeb.

REKONSTRUKCE V ROCE 2021

Dům prošel v roce 2021 částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné výměnu elektrických rozvodů, vnitřního vodovodu a přípravu pro budoucí bytové jednotky v podkroví.

Do domu je zavedena také plynovodní přípojka, která se aktuálně nevyužívá a v budoucnu ji lze využít například pro vytápění a ohřev vody.

Součástí nemovitosti je rovněž klenutý sklep o výměře cca 10 m², jehož autentická atmosféra připomíná historické městské katakomby.

BYDLENÍ V HISTORICKÉM CENTRU JIHLAVY

Dům se nachází v Židovské ulici, jen pár kroků od Masarykova náměstí. V pěší vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, služby, školy, kultura i další městská infrastruktura.

Přesto jde o klidnější ulici historického centra, díky čemuž nemovitost spojuje pohodlí života v centru s příjemným rezidenčním charakterem.

SHRNUTÍ

Typ: vícegenerační dům
Současné byty: 3 – 1+1, 2+1 s balkonem, 1+kk
Možnost rozšíření: další 2 mezonetové byty
Celkový potenciál: až 5 bytových jednotek
Podkroví: cca 100 m²
Pozemek: 141 m²
Zastavěná plocha: cca 110 m²
Dvůr s terasou: 31 m²
Garáž: cca 25 m² / 1 automobil
Sklep: cca 10 m²
Rekonstrukce: 2021
Současné nájemné: cca 40 000 Kč/měsíc
Potenciální nájemné po rozšíření: cca 60 000 Kč/měsíc
Lokalita: historické centrum Jihlavy

Dům nabízí to, co je u vícegeneračního bydlení nejdůležitější – možnost žít společně, a přesto odděleně. Tři samostatné byty zajišťují jednotlivým členům rodiny vlastní zázemí a soukromí, zatímco možnost vytvoření dalších dvou jednotek dává domu prostor přizpůsobit se budoucím potřebám rodiny.