Dražba rodinného domu, Chropyně, Hrad, 136 m²

Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl ve výši id. ¼ k rodinnému domu Hrad č.p. 456, obec Chropyně a zahradě. Jedná se o koncový řadový objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům je částečně podsklepený. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví.
Základy má kamenné a objekt je cihlové konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 45 cm. Stropy jsou dřevěné trámové, střecha je sedlová, krytinu tvoří pálená taška a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou břízolitové a zateplení pláště není provedeno.
Dispozice rodinného domu je 4+1.

Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Okna jsou dřevěná zdvojená. Příslušenství oken tvoří venkovní rolety v části objektu. Obytné místnosti jsou orientované na východ a západ. Kuchyňské vybavení tvoří kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů, plynový sporák. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a na toaletě se nachází klasická toaleta. Interiérové dveře jsou dřevěné plné, zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. Osvětlovací techniku tvoří lustry.

Podlahové krytiny v jednotlivých typech místností:
chodba: keramická dlažba místnosti: keramická dlažba, vlýsky koupelna, wc: keramická dlažba kuchyně: bez podlah
Další vybavení rodinného domu tvoří anténní rozvody, digestoř, síťové rozvody.
Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Svod splašků je řešen do jímky. Zemní plyn je zaveden. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva a také je řešeno lokálně kamny, topná tělesa tvoří závěsné radiátory, ohřev vody zajišťuje plynový průtokový ohřívač.

Popis pozemku a lokality
Celková výměra pozemků parc. č. 1285, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 454 m2 a parc. č. 1287, zahrady o výměře 2545 m2, činí celkem 2999 m2. Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek je oplocený pletivem do ocelových sloupků. Trvalé porosty – ovocné dřeviny, okrasné dřeviny. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavby – garáž, hospodářská stavba a drobné hospodářské přístavky.
Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.

Parcelní číslo 1380, druh pozemku: ostatní plocha
Vlastník pozemku
Město Chropyně, náměstí Svobody 29, 76811 Chropyně

Rodinný dům je postaven ve střední části obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě rodinnými domy se zahradami.
V místě je dostupnost pouze menších obchodů s omezenou otevírací dobou, v místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět a pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V místě je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití a nejdůležitější úřad je v místě, ostatní úřady v dojezdové vzdálenosti. V obci se nachází pobočka České pošty.
Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů a zeleň v podobě lesů a luk je v docházkové vzdálenosti. Lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.
Je zde zastávka vlakových a autobusových spojů a parkovací možnosti jsou dobré na vlastním pozemku.
Dle znalostí zpracovatele v místě není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné.
Předmět dražby není zatížen věcnými břemeny.

Objekt byl postaven dle údajů v katastru nemovitostí v roce 1945.
V roce 2020 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: koupelna – celková.
Vady rodinného domu:
rozvody: zastaralý prvek vybavení: zastaralý prvek podlahy: zastaralý prvek okna: zastaralý prvek střecha: zastaralý prvek zdivo: zastaralý prvek
Stav objektu lze charakterizovat jako před rekonstrukcí.