Prodej bytu 2+1, Praha - Kobylisy, Burešova, 62 m²

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 o podlahové ploše 62,30 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) panelového domu v ulici Burešova, Praha 8 – Kobylisy.
Prostorný a světlý byt je v původním stavu, kompletně vyklizený a připravený k úpravám dle představy nového vlastníka. Jednoduchou stavební úpravou je možno docílit i dispozice 3+KK, se 2 samostatnými ložnicemi a prostorným, obývacím pokojem s kuchyňským koutem.
Současná dispozice: obývací pokoj, ložnice, kuchyň, 2 předsíně, zádveří, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a bytová komora. K bytu dále patří další komora umístěná mimo byt v 1. nadzemním podlaží domu. Vytápění i ohřev teplé vody je centrální. Na podlahách je lino nebo dlažba. Bytový dům je panelový, částečně vyzdívaný a je ve velmi slušném stavu. Do jednotlivých bytů na patře se vstupuje ze zasklené spojovací chodby – pavlače.
Nemovitost není zatížena žádnými právními ani finančními omezeními. Anuita je splacena, ale zatím se neuvažuje o převodu do osobního vlastnictví. Úhrada hypotékou je možná pouze se zástavou jiné nemovitosti, a nebo čerpáním úvěru bez zajištění k úhradě části ceny za převod.
Náklady na bydlení činí cca 4.400 Kč/měsíčně a to včetně nákladů na vytápění, ohřev teplé vody, služby a platbu do fondu. PENB není momentálně k dispozici, a proto je budova uvedena v kategorii G.
Velkou výhodou bytu je umístění v docházkové vzdálenosti od metra, trasa C, zastávka Ládví. Obchody, školy, školky, restaurace a další občanská vybavenost jsou v blízkosti. Přímo u domu je park a velmi pěkné dětské hřiště.
Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i na investiční využití. Vzhledem k tomu, že všechny místnosti bytu mají samostatný vstup, lokalita je dopravně výborně dostupná, bude se byt velmi dobře a výhodně pronajímat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce o družstevní byt dle jím zvolených kritérií. Volný ihned.