Prodej rodinného domu, Vrsi, Chorvatsko, 120 m²

V klidné nové části přímořské obce Vrsi nedaleko Zadaru nabízíme samostatně stojící zařízený dům s výrazným investičním potenciálem. Nemovitost má plochu přibližně 120 m² a stojí na pozemku o rozloze 556 m². Na jeho samostatné štěrkové části lze podle vydaného stavebního povolení vybudovat další přízemní dům o rozměrech 7 × 9 metrů. Příslušné stavební příspěvky jsou již uhrazeny. Moře, pláže i centrum obce jsou vzdálené přibližně 900 metrů.

Dům byl postaven v roce 2023 a skládá se z vyvýšeného přízemí a podkroví. V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyň, jídelna, obývací pokoj, koupelna a praktická spíž. Před vstupem je situována krytá terasa, která poskytuje příjemné místo pro venkovní stolování a odpočinek.

V podkroví jsou dvě ložnice a chodba. Jedna ložnice je dokončená, druhá čeká na finální úpravy podle představ nového majitele. Budoucí vlastník si tak může zvolit materiály, styl i způsob využití tohoto prostoru.

Na pozemku se dále nacházejí dva pomocné objekty vhodné jako sklad, dílna nebo zázemí pro zahradu. Součástí je také přístřešek určený ke krytému parkování automobilu. Dům se prodává zařízený, takže jej lze začít využívat bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic.

Vytápění zajišťují elektrická topidla a radiátory, pro chlazení je instalována klimatizace. Nemovitost je připojena k elektřině a obecnímu vodovodu. Odpadní vody jsou řešeny dvěma samostatnými jímkami – jedna slouží stávajícímu domu a druhá je připravena pro plánovanou novou stavbu.

Největší investiční výhodou nabídky je štěrková část pozemku se stavebním povolením pro druhý přízemní dům se zastavěnou plochou přibližně 63 m². Nový majitel zde může vytvořit další rodinné zázemí, samostatné ubytování pro hosty nebo nemovitost určenou k pronájmu. Platnost povolení, projektovou dokumentaci, uhrazené příspěvky a přesné podmínky výstavby je nutné ověřit před uzavřením kupní smlouvy.

Vrsi leží v Zadarské župě v severní Dalmácii. Obec nabízí obchody, školu, poštu, dětské hřiště, veřejnou dopravu a další základní služby. V okolí se nacházejí pláže Mulo, Zukve a Duboka Draga, historické město Nin, Královnina pláž i ostrov Vir. Centrum Zadaru je vzdálené přibližně 20 km a mezinárodní letiště Zadar asi 27 km.

Kombinace novějšího zařízeného domu, dvou pomocných objektů, krytého parkování a pozemku připraveného pro další výstavbu vytváří zajímavou investiční nemovitost v Chorvatsku. Nabídka je vhodná pro vlastní bydlení, rekreační využití, vícegenerační zázemí i budoucí pronájem. Možnost turistického pronajímání je nutné ověřit podle aktuálních místních předpisů a podmínek kategorizace.

Pro více informací, stavební dokumentaci nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.