Prodej kanceláře, Praha - Nusle, Nad studánkou, 38 m²

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o skutečné podlahové ploše cca 37,6 m² s možností rekolaudace na bytovou jednotku 2+kk, v atraktivní lokalitě Praha 4 – Pankrác, v ulici Nad Studánkou.
Vhodný také jako kancelář.
Velkou předností je klidná poloha v suterénu domu na úrovni zahrady, velká okna s výhledem do zeleného vnitrobloku a mimořádně vysoké stropy přes 3 metry. Prostor tak působí vzdušně, světle a rozhodně ne jako klasický suterén.

Prakticky navržené 2+kk
Dispozice je navržena s důrazem na maximální využití prostoru:
obývací pokoj s kuchyňským koutem – 18 m²
ložnice/kancelář – 12,4 m²
koupelna se sprchovým koutem a WC
Dle katastru nemovitostí činí výměra prostoru 37,5 m², skutečná podlahová plocha dle zaměření je 37,6 m².


Kompletní rekonstrukce
Prostor právě prochází kompletní rekonstrukcí. Dokončení je plánováno na konec září 2026.
Nový interiér bude zahrnovat:
✓ novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů
✓ kompletně novou koupelnu se sprchovým koutem a WC
✓ nové rozvody vody a odpadů
✓ kompletní nové elektroinstalace
✓ nové izolace podlah
✓ nové štuky a omítky
✓ elektrické podlahové vytápění s termostatickou regulací
Výsledná podoba interiéru bude odpovídat přiloženým vizualizacím.
Nábytek zobrazený ve vizualizacích je pouze ilustrativní a slouží k představě možného způsobu zařízení interiéru.
Výborná poloha – Pankrác na dosah
Jedním z hlavních benefitů je výborná dostupnost centra Prahy. Stanice metra Pankrác je vzdálena přibližně 8 minut chůze.
V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace, kavárny, sportovní i volnočasové možnosti. Přitom samotný prostor nabízí něco, co je v této lokalitě velmi žádané – klid, soukromí a výhled do zeleného vnitrobloku.
Zajímavá příležitost
Tato nemovitost představuje zajímavou možnost pro ty, kteří hledají menší moderní bydlení v širším centru Prahy, stejně jako pro investora.
Aktuálně je prostor veden v katastru jako nebytový prostor. Možnost jeho využití jako bytové jednotky 2+kk je spojena s rekolaudací / změnou užívání.
Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám osobně představíme návrh budoucí dispozice, rozsah rekonstrukce a aktuální stav prováděných prací. Zájemce také rádi seznámíme s použitými materiály a kvalitou provedení.
Předpokládané dokončení rekonstrukce: konec září 2026.
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejvýhodnější nabídky.