Prodej ubytování, Červený Kostelec, náměstí T. G. Masaryka, 1120 m²

Exkluzivně nabízená nemovitost s potenciálem pro investory. Prodej zavedeného fungujícího rodinného Hotelu Šrejber v centru Červeného Kostelce.
Možnosti:
HOTEL - stávající objekt nabízí 7 pokojů, 1 byt 2+kk a nebytový prostor, který je pronajímán České Spořitelně. Díky prostoru nevyužívaného sálu s balkonem, bývalé kuchyně a půdě lze uvažovat o vybudování dalších 6 apartmánů. Klientela je letitá a pravidelná. Jednoduchými úpravami lze zvýšit standard pokojů a 1.PP využít k přestavbě na wellness, fitness a lobby.
BYTOVÝ DŮM - vzhledem k tomu, že objekt je historicky veden katastrem nemovitostí jako objekt k bydlení, přichází zde varianta přestavby na "bytový dům", kde by vlastník pronajímal krátkodobě či dlouhodobě jednotlivé apartmány. Díky prostorům příslušenství - komory, sklady, pracovny, zázemí hotelu, by mohlo být uspořádání následující:
- 1.PP - sklepní prostory a společné prostory
- 1.NP - stávající byt 2+kk, na místo kuchyně byt 1+kk
- 2.NP - místo restaurace a vedlejšího příslušenství za recepcí byt 3+kk s balkonem, místo sálu 2x byt 2+kk a 3+kk (s balkonem)
- 3. NP - ze stávajících 7 apartmánů by při využití příslušenství mohlo vzniknout 5 bytů 1+1 (1 disponuje balkonem).
Podkroví - lze přebudovat na 1 apartmán 3+1 (4+kk) nebo 2 apartmány 2+kk
Budova Hotelu Šrejber byla vystavěna v letech 1930 v centru Červeného Kostelce a následně procházela významnějšími rekonstrukcemi v letech 1972 a 1994. V roce 2016 byla vyměněna většina oken za plastová a v roce 2020 byla provedena rekonstrukce 1/2 střechy.
Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci, vodu, elektřinu a plyn.
Nebytový prostor, který je v pronájmu České Spořitelně je zrekonstruován s vlastním zdrojem vytápění a měřidly energií.
Parkování je na přilehlých veřejných parkovacích plochách.
Veškeré další informace budou sděleny zájemci při osobní prohlídce. Apartmány budou zpřístupněny v návaznosti na obsazenost hosty ve sjednaný termín.
PENB objektu je ve zpracování, do doby vyhotovení uvádíme energetickou náročnost "G".
Uvedená cena zahrnuje kompletní právní servis, advokátní úschovu kupní ceny, vybavení hotelu v rozsahu restaurace a apartmánů a provizi RK.