Prodej činžovního domu, Hněvotín, 1500 m²

Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení v obci Hněvotín u Olomouce, které představuje zajímavou příležitost pro investory a developery.

Aktuální výnos z nájmů je 650 tis./měs.
Možno převzít i s velmi výhodným bankovním úvěrem.

Velmi podobný projekt realizovali kolegové z Brna a přestavbu na ubytovací jednotky můžete vidět zde: koupelni.hireal (stačí zadat do vyhledavače)

Nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě přibližně 15 minut jízdy od centra Olomouce.

Soubor pozemků evidovaných na listu vlastnictví má celkovou výměru přibližně 2 825 m². Samotná třípodlažní budova má zastavěnou plochu 485 m² a nabízí rozsáhlé prostory pro další využití.

Stávající provoz lze zachovat jako ubytovací zařízení nebo objekt využít pro jiný podnikatelský záměr. Pravidelný půdorys a množství oken umožňují efektivní úpravu vnitřních dispozic. Velkorysé pozemky poskytují prostor pro parkování, odpočinkovou zeleň, terasy i potřebné technické zázemí. Případně je pronajmout místním firmám.

Hněvotín nabízí základní občanskou vybavenost, školu, mateřskou školu, zdravotní služby, sportoviště a dobré spojení s Olomoucí. Díky blízkosti krajského města může objekt oslovit zaměstnance okolních firem, rodiny, investory i zájemce o nájemní bydlení. Nemovitost představuje vhodný základ pro modernizaci fasády, energetické úspory, vybudování výtahu a celkovou rekonstrukci podle současných standardů. Po případné změně územního plánu a získání všech potřebných povolení lze uvažovat o přestavbě na bytový dům a o ustupující nástavbě dalších podlaží. Předběžný developerský koncept počítá s kombinací menších investičních bytů, rodinných jednotek a luxusních střešních bytů s terasami a bioklimatickými pergolami. Projekt tak může nabídnout atraktivní bydlení v klidném prostředí s rychlou dostupností do Olomouce. Prodej zahrnuje budovu, přilehlé pozemky a výrazný potenciál dalšího rozvoje celého areálu. Jedná se o mimořádnou investiční příležitost vhodnou pro provozovatele ubytování, developerskou společnost nebo dlouhodobého investora.