Prodej bytu 2+1, Praha - Troja, Na Šutce, 60 m²

Prostorný byt 2+1 (60 m²) s lodžií a možností úpravy na 3+kk | Praha 8 – Troja, ul. Na Šutce

Hledáte bydlení v žádané lokalitě s perfektní dostupností do centra, nebo investiční příležitost s možností přizpůsobit si prostor přesně podle svých představ?

Nabízíme k prodeji mimořádně světlý a vzdušný byt s výborným potenciálem, situovaný ve 3. patře (4. NP) udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené části Prahy 8 – na rozhraní Troje a Kobylis.
Byt je již vyklizený a připravený k rekonstrukci. Největším trumfem nemovitosti je flexibilita – stávající dispozici 2+1 lze snadno proměnit na vyhledávané 3+kk (inspiraci najdete na přiloženém půdorysu). Interiér těží z krásných výhledů a skvělého proslunění: dvě okna směřují na jižní stranu, jedno do zeleně předzahrádky.

Dispozice bytu:
● Prostorný obývací pokoj (s přípravou pro novou kuchyňskou linku)
● Světlý pokoj se samostatným vstupem na lodžii (3,4 m²)
● Samostatný pokoj (v současnosti využívaný jako kuchyň)
● Koupelna s vanou
● Samostatné WC
● Chodba s vestavěnou skříní a praktickou komorou
● Velká sklepní kóje v suterénu (cca 6 m²)

Výhody domu a soukromého dvora: Dům s vlastní plynovou kotelnou je v péči dobře fungujícího SVJ. Budova má poctivou konstrukci a již prošla zásadní obnovou (stoupačky v plastu, nová elektroinstalace ve společných prostorách, střecha, vstupní dveře na čip, plastová okna) a v plánu je zateplení fasády.
Obrovským bonusem je společný pozemek ve vlastnictví obyvatel domu – využít můžete soukromé venkovní posezení ve dvoře, kam lze pohodlně zajet i autem. Parkování pro rezidenty je zajištěno přímo před domem (modré zóny).

Exkluzivní lokalita: Lokalita Na Šutce nabízí kompletní občanskou vybavenost doslova za rohem. Pár minut od domu leží oblíbené Aquacentrum Šutka, Botanická zahrada či lesoparky pro relaxaci. Dopravní spojení je vynikající – tramvaje a autobusy staví jen 300 metrů od domu a na stanici metra C Kobylisy dorazíte pěšky za 4 minuty.
● Měsíční poplatky: 5.700 Kč (voda, teplo, fond oprav atd.) + elektřina
● PENB: Třída E