Prodej bytu 3+kk, Praha - Nusle, Hradeckých, 75 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 75 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 4 – Nusle, ulice Hradeckých. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.

Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, světlou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, druhou samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Byt je orientován na jihozápad a severovýchod s výhledem do ulice a klidného vnitrobloku se zelení. Orientace na dvě světové strany zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne a zároveň příjemné a klidné prostředí pro každodenní bydlení.

Vytápění je zajištěno ústředním topením. Energetická třída budovy E – nehospodárná.

Nusle patří mezi atraktivní pražské čtvrti díky kombinaci městského života, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky C – Pražského povstání i tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují pohodlné spojení do centra i dalších částí Prahy. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických i kulturních zařízení a dalších služeb. Velkou výhodou lokality je také blízkost parku Jezerka, Vyšehradu nebo Havlíčkových sadů (Grébovky), které nabízejí možnosti pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času.

Díky své dispozici se třemi samostatnými ložnicemi, dobré dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nám neváhejte kontaktovat.