Prodej bytu 1+kk, Praha, U starého židovského hřbitova, 24 m²

Je nám potěšením nabídnout Vám moderní a zcela nový byt 1+kk v klidné části Prahy 5, na kopci v lokalitě Kesnerka - Dívčí hrady. Byt je součástí novostavby - komorního komplexu 3 bytových viladomů o celkovém počtu 20 bytových jednotek a 24 garážových stání nacházejících se v suterénu pod objektem. Objekt bude zkolaudován na podzim roku 2026, s předáním bytu na přelomu roku 2026 a 2027. Objekt má skelet z monolitického železobetonu s vnitřními nosnými i nenosnými příčkami z cihel VAPIS (Vápenopískové bloky zajišťující nadstandardní protihlukové a hydrofobní vlastnosti). Architektonicky je kladen důraz na propojení s rostlinnou říší - samozavlažovací květníky vně objektu na každém podlaží, zelené obytné střechy, terasy a zahrady.
Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží a nabízí bezbariérový přístup jak z uzavřeného vnitrobloku, tak z garáží prostřednictvím výtahu.

Celková čistá užitná plocha bytu činí 22,7 m², z toho hlavní obytný prostor má výměru 16,2 m², koupelna 3,7 m² a chodba 2,8 m². Byt má zařízenou koupelnu ve vysokém standardu - kvalitní dlažba a obklady od německého výrobce, sprchový kout, toaleta, bidetová sprška a umyvadlo. Součástí je též výhřevný žebřík. O teplo v bytě se stará podlahové vytápění. Ochranu před teplem zajišťuje jednak vnitřní klimatizační jednotka a současně též vnější žaluzie ve spolupráci s okenními trojskly. V předsíni a v koupelně se nachází dlážděná podlaha, v hlavní obytné místnosti je podlaha dřevěná skládaná vzorem do stromečku (dubové dřevo ošetřené přírodním olejem).

Nový majitel určitě ocení vlastní zahrádku o výměře 20 m², jejíž součástí je 9 m² terasa poskytující prostor pro relaxaci a venkovní posezení. Byt má také vlastní sklep o praktické ploše 4,3 m² a též garážové stání pro jedno vozidlo.

Lokalita je dobře dostupná prostřednictvím MHD (autobusová smyčka ze směru a do směru Knížecí - linka 231 s denními intervaly 20 minut nebo 1 km chůze na zastávku metra Radlická), takže se snadno dostanete kamkoliv potřebujete a přesto nepocítíte typický hluk velkoměsta. Přibližně 100 m od domu se nachází lesopark obrůstající vrch Brabenec a cca 700 m jižním směrem (směr Dívčí hrady) se pohodlnou chůzí dostanete na hranici Prokopského údolí vhodného pro procházky či různá sportovní využití (běh, kalistenika, horská cyklistika apod.).


Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.