Prodej pole, Horní Řepčice, 120049 m² (ID: 2261757)

**Investiční zemědělská půda 12 ha | Horní Řepčice, okres Litoměřice | dlouhodobý pacht | 4 300 000 Kč**

Nabízíme k prodeji soubor kvalitních zemědělských pozemků v katastrálním území Horní Řepčice (okres Litoměřice) o celkové výměře 120 049 m² (12,00 ha).

Největší předností nabídky je kompaktní celek orné půdy o výměře 10,27 ha tvořený jednou parcelou, který umožňuje efektivní zemědělské hospodaření bez nutnosti scelování dalších pozemků. Takto ucelené bloky zemědělské půdy jsou na trhu stále vzácnější a dlouhodobě patří mezi nejžádanější investiční příležitosti.

Základní informace

* Celková výměra: 12,00 ha
* Orná půda: 10,27 ha
* Trvalé travní porosty a ovocný sad: **1,73 ha
* Průměrná bonita orné půdy: **45 bodů
* Přímý přístup z veřejné komunikace
* Katastrální území: Horní Řepčice
* Prodejní cena: 4 300 000 Kč

Investiční výhody

✔ Ucelený blok více než 10 ha orné půdy v jednom celku

✔ Kvalitní zemědělská půda v tradiční zemědělské oblasti Litoměřicka

✔ Bezproblémový přístup po veřejné komunikaci

✔ Dlouhodobě zajištěný pachtovní vztah se stabilním zemědělským subjektem

✔ Pravidelný pasivní příjem z pachtu bez nutnosti aktivní správy pozemků

✔ Atraktivní lokalita s dlouhodobě vysokou poptávkou po zemědělské půdě

Pachtovní vztah

Pozemky jsou propachtovány na základě dlouhodobé pachtovní smlouvy uzavřené do roku 2042 s automatickou možností prodloužení. Nový vlastník vstupuje do práv propachtovatele a získává tak stabilní a předvídatelný výnos ze zemědělského hospodaření bez nutnosti dalších investic či administrativy.

Lokalita

Horní Řepčice se nachází přibližně 9 km od Litoměřic v jedné z nejvýznamnějších zemědělských oblastí severních Čech. Region je dlouhodobě využíván pro pěstování obilovin, chmele, ovoce a dalších zemědělských plodin, což podporuje stabilní poptávku po zemědělské půdě i pachtovních vztazích.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.