Prodej bytu 1+kk, Praha - Braník, Vavřenova, 28 m² (ID: 2261466)

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 28 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Vavřenova, Praha 4 – Braník.

Byt je orientován na východ, díky čemuž nabízí příjemné ranní a dopolední světlo, zatímco v letních měsících není vystaven intenzivnímu odpolednímu slunci. Další předností je otevřený výhled do okolí.

Dispozici tvoří vstupní předsíň, kuchyňský kout s vařením na plynu, světlý obytný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. V srpnu 2026 prošel byt kosmetickými úpravami. K jednotce náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu.

Dům je čistý a průběžně udržovaný. K dispozici jsou dva výtahy – menší osobní a prostornější výtah vhodný také pro přepravu nábytku. Vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem. Veřejná parkovací stání se nacházejí přímo před domem.

Pravidelné platby spojené s užíváním bytu aktuálně činí 4 542 Kč měsíčně, energie přibližně dalších 2 000 Kč v závislosti na skutečné spotřebě.

Lokalita nabízí vyvážené spojení městského pohodlí, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. Supermarket BILLA se nachází hned vedle domu, v bezprostředním okolí je rovněž dětské a sportovní hřiště. V docházkové vzdálenosti jsou mateřská a základní škola Jílovská, lékárna, restaurace a další běžné služby. Širší možnosti nakupování nabízí nedaleké obchodní centrum Novo Plaza.

Autobusové zastávky Zatáčka a Jílovská jsou vzdálené jen několik minut chůze a zajišťují pohodlné spojení ke stanicím metra C i k Nádraží Braník. Pro odpočinek a aktivní trávení volného času je v okolí k dispozici oblíbený Biotop Lhotka s přírodním koupáním a Lesopark Hodkovičky s trasami pro procházky, běh i cyklistiku.

Díky praktické dispozici, nízkým provozním nákladům a dobrému spojení do centra představuje byt vhodnou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici určenou k následnému pronájmu.

V případě zájmu Vám pomůžeme s porovnáním možností hypotečního financování a jeho vyřízením. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.