Prodej komerčního pozemku, Mirovice, 6016 m² (ID: 2252615)

Investiční příležitost: Pozemek pro lehkou výrobu – Mirovice, okres Písek

Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 623 v katastrálním území Plíškovice, obec Mirovice, který se nachází přímo u silnice I/19 a dle platného územního plánu je určen pro lehkou výrobu (VL).

Pozemek má v současné době celkovou výměru 6 430 m². V souvislosti s připravovanou výstavbou chodníku bude geometrickým plánem oddělena část o výměře 414 m², která je určena pro chodník realizovaný pod záštitou města Mirovice. Předmětem prodeje tak bude zbývající část parcely o předpokládané výměře cca 6 016 m². Přesná výměra bude stanovena geometrickým plánem.

Územní plán a možnosti výstavby
Pozemek je v platném územním plánu Mirovice součástí plochy VL – výroba lehká, Z2-06. Přípustné je zde zejména umístění objektů výroby a skladování, výroby energie a její distribuce a související technické a dopravní infrastruktury.

Pro zástavbu jsou stanoveny následující parametry:
maximální výška staveb 12 m
zastavitelnost budovami do 40 %
celková zastavitelnost do 60 %

K pozemku byla získána také předběžná informace stavebního úřadu Mirovice, podle které lze při souladu konkrétní stavby s územním plánem, předložení projektové dokumentace a získání potřebných stanovisek předpokládat povolení stavby.

Elektřina – prověřená možnost připojení
EG.D aktuálně připravuje v této lokalitě modernizaci distribuční sítě. Stávající venkovní vedení NN na dřevěných sloupech má být nahrazeno novým kabelovým vedením vedeným v plánovaném chodníku podél celé parcely č. 623. Realizace je dle aktuální informace EG.D předpokládána v průběhu roku 2027.
Pro parcelu jsme si zároveň nechali konkrétně prověřit možnost připojení. EG.D zpracovalo návrh smlouvy o připojení pro námi požadovaný rezervovaný příkon 3 × 160 A. Nejedná se o maximální možný příkon pro pozemek, ale o hodnotu, kterou jsme pro účely prověření požadovali. Připojení je navrženo na hladině 0,4 kV (NN).

Připojení má být provedeno prostřednictvím nového kabelového pilíře na hranici pozemku směrem k plánovanému chodníku. Podle informace EG.D je jeho umístění možné prakticky kdekoliv podél této hranice.

Chodník a dopravní napojení
Z dnešní parcely č. 623 bude geometrickým plánem oddělena plocha 414 m² pro výstavbu chodníku pod záštitou města Mirovice. V trase budoucího chodníku má být současně vedeno nové kabelové vedení EG.D.
Pro budoucí využití pozemku je zároveň předjednáno vybudování sjezdu z hlavní komunikace přímo na pozemek.

Poloha
Pozemek leží přímo u silnice I/19 mezi Mirovicemi a Plíškovicemi, díky čemuž nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost a viditelnost. Nachází se rovněž v blízkosti zavedeného areálu Vodňanské drůbeže.

Základní údaje:
Parcelní číslo: 623
Katastrální území: Plíškovice [721875]
Současná výměra: 6 430 m²
Oddělovaná plocha pro chodník: 414 m²
Předpokládaná prodávaná výměra: cca 6 016 m²
Druh pozemku: orná půda
Územní plán: VL – výroba lehká
LV: 346
Elektřina: prověřeno EG.D – návrh připojení 0,4 kV, požadovaný rezervovaný příkon 3 × 160 A
Plánovaná realizace nového vedení NN: 2027

Pozemek představuje zajímavou příležitost pro výstavbu výrobního či skladovacího areálu, sídla společnosti nebo jako investici do komerčního pozemku. Výhodou je jasně stanovené využití dle územního plánu, poloha přímo u silnice I/19, připravovaný chodník a dopravní napojení a konkrétně prověřená možnost připojení k elektrické distribuční síti.

V případě zájmu o bližší informace nebo zaslání podkladů nás neváhejte kontaktovat.