Prodej činžovního domu, Jevišovice, 420 m2
Jevišovice
Popis
Investiční příležitost s jistým výnosovým potenciálem.
V samotném srdci Jevišovic – 4 bytové jednotky + půdní prostor k vybudování další.
Nabízíme k prodeji více bytový dům v malebném městě Jevišovice, který je ideální jak pro investory hledající výnosovou nemovitost, tak i pro vícegenerační bydlení. Dům je plně funkční, částečně pronajatý a nabízí stabilní příjem i možnosti dalšího rozšíření.
Dokončení stavby domu 1945 známým Jevišovickým stavitelem Janem Tomkem.
Dům je napojen na všechny IS.
Dispozice a uspořádání domu
Celkem 4 bytové jednotky:
2× 1+KK
1× 3+1 s komorou a balkonem
1× 3+KK s komorou
Sklepní část cca 250 m²: 4x sklep (pro každý byt), 3x kóje, dílna, kotelna a společné prostory pro kola atd..
Půda připravena pro vybudování prostorného bytu s terasou a nádherným výhledem
Vstupní terasa a schodiště jako společné prostory
Parcely a pozemky
Pozemek p.č. st. 314 – 349 m² (zastavěná plocha a nádvoří, součástí stavba č.p. 300)
Pozemek p.č. 961/3 – 889 m² zahrada, zapsáno v ZPF
Celková výměra pozemků: 1 238 m²
Stav a rekonstrukce
Střecha – kolem roku 2003
Okna a vstupní dveře – postupná výměna 2020–2025
Nový hlavní přívod vody + podružné vodoměry – 2024
Podružné elektroměry pro byty – 2024
FVE s bateriemi (cca 400 000 Kč) – instalace 2024
Kamerový systém – 2025
Plot, brána a branka – 2023
Nový plynový kotel 2026 pro celý dům
Vytápění: každý byt má vlastní bojler, topení zajišťuje plynový kotel (jeden byt má svůj vlastní)
Možnost využití studniční vody (2 studny, z jedné napojen dům)
Provozní náklady:
Elektřina – cca 4 000 Kč/měs.
Plyn – cca 5 000 Kč/měs.
Voda – cca 500 Kč/měs.
Internet – cca 600 Kč/měs.
FVE pokrývá většinu spotřeby, navíc s bateriovým úložištěm.
Zahrada se vzrostlými ovocnými stromy (2x studna s užitkovo-pitnou vodou).
Altánek pro posezení
Možnost rozšířit na parkování pro 5–8 aut, vybudovat bazén nebo další relaxační zónu
Sítě a připojení
Elektřina, obecní voda, kanalizace, plyn – vše napojeno
Internet přiveden
Výhody investice
Ihned výnosová nemovitost
Vynikající technický stav – rekonstrukce klíčových částí
Potenciál vybudování další bytové jednotky
Nízké provozní náklady díky FVE
Možnost rozšíření parkovacích míst / komfortu pro nájemníky
Aktuální výnosy z nájmů na vyžádání.
Smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou. Dům je proto možné zcela uvolnit.
Možnost i výměny za investiční byt ve Znojmě/ Brně s doplatkem
PENB uvádíme G, protože není doposud vyhotoven
Cena domu včetně vybavení.
Včetně provize a všech poplatků spojených s převodem nemovitosti
Financování zajistíme.
Při pružném jednání, možná úprava ceny.
Máte zájem o tuto nemovitost?
Česká Společnost Realitní / Nemovitosti Pozemky s.r.o.
Tovární 14, Znojmo 669 02, Znojmo
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt
David Sedlák
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Jevišovicích.
Tipy Realitymatu
Prodej ubytování, Znojmo, Horní Česká, 1593 m2
Cena na vyžádání
Podobné nabídky
Prodej činžovního domu, Dobšice, Lahoferova, 866 m2
15 000 000 Kč
Prodej činžovního domu, Miroslav, Česká, 250 m2
14 999 000 Kč
