Prodej komerční nemovitosti, Ústí nad Labem, Bílinská, 108 m²

Zavedená ruční automyčka s detailingem v OC Forum Ústí nad Labem | Prodej prosperující společnosti včetně vybavení a možností převzetí úvěru

Představujeme jedinečnou investiční příležitost převzít kompletně fungující a zavedenou ruční automyčku, která se nachází přímo v obchodním centru Forum Ústí nad Labem. Nejedná se o prodej samotného vybavení ani pouze pronájem prostoru. Předmětem prodeje je celá fungující společnost s ručením omezeným, včetně kompletního provozu, klientské základny, obchodního jména, know-how, CRM systému, vybavení, nájemní smlouvy i možnosti plynule navázat na dosavadní provoz bez nutnosti budovat podnikání od začátku.

Automyčka se nachází na velmi frekventovaném místě v jednom z nejnavštěvovanějších obchodních center v Ústeckém kraji, kde denně proudí tisíce návštěvníků. Díky dlouhodobému fungování má provozovna vybudované silné jméno, stálou klientelu i pravidelné firemní zákazníky.
Součástí převodu je také platná nájemní smlouva prodloužená až do 31. 12. 2035, což novému majiteli poskytuje dlouhodobou jistotu podnikání a stabilní zázemí.
Velkou výhodou je skutečnost, že kupující přebírá kompletně vybudovaný provoz připravený k okamžitému pokračování bez nutnosti dalších vysokých investic.

Součástí převodu je rovněž možnost převzetí stávajícího úvěru, díky kterému není nutné financovat celou investici jednorázově. V případě, že budoucí kupující úvěr nebude chtít, tak bude před převzetím doplacen.
Tudíž jsou dvě varianty:
- 1. varianta - cena za převod s.r.o. = 2.600.000,- Kč + převzetí úvěru ve výši cca 900.000,- Kč
- 2. varianta - cena za převod s.r.o. = 3.500.000,- Kč a z této částky bude doplacen úvěr
- 3. varianta - cena za převod bez s.r.o. = 3.500.000,- Kč a z této částky bude doplacen úvěr a zároveň s.r.o. si může budoucí provozovatel vytvořit vlastní

Součástí prodeje je zejména:
- společnost s.r.o. (není však podmínkou)
- kompletně zavedený provoz automyčky
- obchodní jméno a značka
- klientská databáze a CRM systém
- know-how a provozní postupy
- kompletní technologické vybavení provozovny
- vybavení kanceláře, recepce i zázemí zaměstnanců
- marketingové materiály a navázané obchodní vztahy
- převod nájemní smlouvy
- možnost okamžitě pokračovat v podnikání bez přerušení
Kompletní seznam vybavení, technologií a movitého majetku, který je součástí kupní ceny, je připraven na vyžádání u realitního makléře.

Výhodou je i samotný prostor:
Provozovna disponuje podlahovou plochou 108 m², která poskytuje dostatek prostoru pro komfortní provoz automyčky i zázemí zaměstnanců.
Prostor byl původně developerem předán jako Cold Shell, tedy ve stavu určeném pro individuální dokončení. Současný provozovatel zde následně vybudoval kompletní profesionální provoz automyčky. V případě budoucí změny podnikatelského záměru kupující získává nejen vybavenou provozovnu, ale také hodnotný komerční prostor připravený pro další využití.
Kupující tak získává nejen samotné vybavení, ale také veškeré stavební úpravy a investice, které byly do prostoru vloženy. Součástí prostoru jsou mimo jiné vybudované příčky a zdivo, rozvody elektroinstalace, vody a kanalizace, technologické přípojky, vzduchotechnika, vytápění, chlazení, sprinklerový systém, požární zabezpečení, technické zázemí i další stavební prvky tvořící kompletní funkční provoz.
Pronájem plochy od OC Forum vychází měsíčně přibližně na 50.000,- Kč + služby přibližně 10.000,- Kč (zde však samozřejmě záleží na spotřebě)

Variabilita budoucího využití:
Vedení obchodního centra Forum je otevřeno dalším podnikatelským záměrům. Prostor tak nemusí sloužit výhradně jako ruční automyčka. V případě zájmu je možné jednat například o využití jako:
- pneuservis,
- autoservis lehkých oprav,
- automatické samoobslužné mycí boxy, nebo jiný obdobný koncept zaměřený na automobilové služby.

Současně existuje možnost pronájmu další navazující plochy podle potřeb budoucího provozu.

Technické informace:
- Podlahová plocha provozovny: 108 m²
- Zavedená ruční automyčka v obchodním centru Forum Ústí nad Labem
- Prodej společnosti MyčkaForum s.r.o.
- Možnost převzetí stávajícího úvěru
- Nájemní smlouva platná až do 31. 12. 2035
- Kompletní technologické vybavení součástí prodeje
- CRM systém a klientská databáze
- Vybudovaný provoz připravený k okamžitému pokračování
- Původně prostor typu Cold Shell s kompletním následným fit-outem
- Kompletní rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace
- Vzduchotechnika
- Vytápění a chlazení
- Sprinklerový systém
- EPS a evakuační rozhlas
- Profesionální správa obchodního centra
- Možnost vlastní reklamní prezentace v rámci OC Forum
- Možnost změny účelu využití prostoru po dohodě s vedením obchodního centra

Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost převzít již fungující podnikání s dlouhodobě zajištěným zázemím v prestižní obchodní lokalitě, bez nutnosti budovat provoz od samého začátku. Stačí převzít klíče a pokračovat v podnikání od prvního dne.