Prodej bytu 3+kk, Praha - Žižkov, V zahrádkách, 83 m²

Evidenční číslo: MR1001

Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 83 m², situovaný ve 4. (posledním) nadzemním podlaží moderní novostavby od renomovaného developera Skanska z roku 2016. Součástí prodeje je prostorná terasa, garážové stání i sklepní kóje. Dům je vybaven výtahem a nabízí vysoký standard bydlení v klidné rezidenční lokalitě pražského Jarova.

Velkou předností bytu je promyšlená dispozice a příjemná orientace. Dvě ložnice směřují na jihovýchod, obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 28 m² na severozápad, díky čemuž si byt udržuje příjemné klima i během letních měsíců. Z obývací části je přímý vstup na terasu o velikosti přibližně 19 m² orientovanou do klidného vnitrobloku. Terasa je vybavena pergolou, přívodem vody a nabízí ideální prostor pro odpočinek, grilování i pěstování rostlin.

Dispozice byla navržena s důrazem na pohodlné bydlení. Prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní navazuje na samostatnou toaletu a obytnou část. Klidová zóna je oddělena samostatnou chodbou, ze které je vstup do komory, koupelny s vanou a dvěma umyvadly a dvou prostorných ložnic. Obě jsou vybaveny venkovními žaluziemi, které zajišťují soukromí i regulaci světla.

Součástí kupní ceny je kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, vestavěná skříň v předsíni, předsíňová stěna, vestavěná skříň v ložnici a koupelnová skříňka pod umyvadlem. Ostatní vybavení lze po vzájemné dohodě ponechat. K bytu dále náleží sklep o velikosti přibližně 3 m² a garážové stání. Rezidenti domu mohou využívat také návštěvnická parkovací místa, kolárnu, kočárkárnu i myčku kol.

Byt bude k nastěhování od listopadu 2026. Měsíční zálohy pro čtyřčlennou domácnost činí přibližně 5.500 Kč včetně vytápění, vody a příspěvku do fondu oprav. Zálohy na elektřinu se pohybují okolo 1.600 Kč měsíčně.

Lokalita pražského Jarova patří mezi vyhledávané rezidenční čtvrti díky spojení klidného bydlení, zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Tramvajová zastávka Chmelnice je vzdálena přibližně 10 minut chůze a nabízí rychlé spojení do centra Prahy. Dalším benefitem je plánovaná nová tramvajová trať, jejíž zastávka bude od domu vzdálena přibližně pět minut pěšky.

V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – základní i mateřské školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby. Pro volný čas jsou v docházkové vzdálenosti Malešický park a park Židovské pece, které nabízejí ideální podmínky pro sport i odpočinek.

Byt představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení s prostornou terasou, garážovým stáním a vysokým standardem v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy.

Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou uvádíme v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.