Prodej zemědělské usedlosti, Dolní Roveň, 200 m²

Jsou nemovitosti, které nejsou pro každého. A pak jsou takové, které v sobě mají příběh, prostor, historii a možnosti, které se dnes už jen těžko hledají.

V katastrálním území Horní Roveň, obec Dolní Roveň, nabízím k prodeji rozsáhlou zemědělskou usedlost se dvěma čísly popisnými, velkým dvorem, navazujícími pozemky a bývalými hospodářskými budovami. Jedná se o místo s neopakovatelnou atmosférou starého statku – s prostornými chlévy, stodolami, maštalemi a dvorem, který nabízí široké možnosti dalšího využití.

Usedlost je určena ke kompletní rekonstrukci a je ideální pro někoho, kdo nehledá hotové bydlení, ale prostor, ze kterého může vytvořit něco výjimečného.

Nemovitost tvoří dvě stavební parcely, jejichž součástí jsou dvě stavby s čísly popisnými, a dva navazující pozemky vedené v katastru nemovitostí jako ostatní plocha. Na stavební parcele st. 108/1 se nachází stavba č.p. 31. Ta je tvořena dvěma stavebně odlišnými částmi. Přední část směrem do ulice je původní stará stavba, bývalý „vejminek“, dnes již ve špatném technickém stavu. Na tuto část navazují novější bývalé hospodářské budovy – chlévy a stodoly – uspořádané do půdorysu písmene L. Na stavební parcele st. 108/2 se nachází stavba č.p. 204, novější budova s jednou bytovou jednotkou o dispozici 2+1 v přední části a menším hospodářským prostorem v zadní části. I tato část je určena k rozsáhlé rekonstrukci. Celková výměra pozemků k prodeji činí 3 855 m². Pozemek mezi silnicí a budovami je ve vlastnictví obce a je nyní užíván na základě nájemní smlouvy. Do budoucna je možné s obcí jednat o případném odkupu, není to však součástí převodu a nelze to garantovat.

Inženýrské sítě: K nemovitosti je přiveden plyn. Vodovod a kanalizace jsou k dispozici, jejich stav je však havarijní a bude nutné řešit je v rámci rekonstrukce.

Možnosti využití: Usedlost může být zajímavá nejen pro soukromého investora, ale také pro firmu, řemeslnou výrobu, skladové zázemí, dílny, menší provoz, případně po citlivé rekonstrukci i pro pořádání akcí, svateb, komunitních setkání nebo vytvoření venkovského areálu s ubytováním.

Lokalita: Velkou výhodou je rozsah staveb, velikost dvora, navazující pozemky a dobré dopravní napojení. Lokalita je praktická – v dosahu je škola, obchody, občanská vybavenost a zároveň je odtud dobrý dojezd k dálnici D35.

Tato nemovitost není o rychlém nastěhování. Je o vizi. O prostoru, který čeká na novou kapitolu. O starém statku, který si zaslouží citlivý přístup, nový život a majitele, který dokáže vidět potenciál tam, kde jiní vidí jen práci. Pokud hledáte nemovitost s historií, velkým pozemkem, hospodářskými budovami a možností vytvořit něco opravdu osobitého, tato usedlost v Horní Rovni stojí za pozornost.

Neváhejte mne kontaktovat pro více informací.