Prodej bytu 4+kk, Praha - Strašnice, Limuzská, 70 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 70 m², situovaný ve 13. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného domu se dvěma výtahy v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Strašnice, ulice Limuzská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od září 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.

Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Obyvatelům je dále k dispozici společná kolárna a kočárkárna, které zvyšují komfort každodenního bydlení.

Byt je orientován na sever a západ s výhledem na okolní zeleň a zástavbu. Díky své poloze ve vyšším podlaží nabízí krásné výhledy do okolí a dostatek přirozeného denního světla, což vytváří příjemné prostředí pro každodenní bydlení.

Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Dům prošel rekonstrukcí a zateplením, díky čemuž dosahuje energetické třídy B – velmi úsporná.

Strašnice patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské lokality díky kombinaci klidného rezidenčního charakteru, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Lokalita nabízí také široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází stanice metra linky A – Skalka a Strašnická, tramvajové i autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Velkou výhodou je také blízkost parků a sportovišť, které poskytují ideální podmínky pro aktivní trávení volného času.

Díky těmto faktorům jsou Strašnice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.