Prodej obchodního prostoru, Brno - Bystrc, náměstí 28. dubna, 950 m²

Nabízíme k prodeji plně obsazený multifunkční dům situovaný na strategické adrese Náměstí 28. dubna v samotném centru městské části Brno-Bystrc.

Nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost kombinující stabilní výnos z nájemného s potenciálem dalšího rozvoje. Objekt stojí na souboru pozemků o celkové výměře 886 m² ve vlastnictví společnosti a disponuje celkovou užitnou plochou 956 m² rozloženou do několika podlaží.

Budova, jejíž historie sahá k původnímu bystrckému mlýnu, prošla na konci 90. let rozsáhlou rekonstrukcí a přeměnou na multifunkční objekt nabízející kombinaci kancelářských prostor a služeb. Díky průběžné modernizaci je ve velmi dobrém technickém stavu a není zatížena památkovou ochranou.

Jednou z největších předností nemovitosti je její poloha. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti přirozeného centra Bystrce, přímo u významného dopravního uzlu MHD a autobusových linek do okolních obcí. Lokalita generuje vysokou frekvenci pohybu osob a dlouhodobě vytváří ideální podmínky pro obchod, služby, kanceláře i gastronomické provozy.

Nemovitost je v současné době plně pronajata za tržní nájemné. Diverzifikovaný mix nájemců odpovídá charakteru objektu a vytváří stabilní a dlouhodobě udržitelný výnos. Součástí příjmů jsou rovněž pronájmy ploch pro výdejní boxy umístěné na vlastních pozemcích.

Podrobné informace o hospodaření objektu, výši výnosů, nákladovosti a nájemních vztazích poskytneme vážným zájemcům na vyžádání.

Pokud hledáte stabilní výnosovou nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších městských částí Brna s potenciálem dalšího růstu hodnoty, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.