Prodej vícegeneračního domu, Žitava, Německo, Reichenberger Straße, 340 m²

Výjimečná investiční příležitost – činžovní dům s komerčními prostory, Žitava, Německo

Jedinečná příležitost ke koupi prostorného činžovního domu v těsné blízkosti centra německého města Žitava na ulici Reichenberger Straße. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro zájemce hledající prostorné bydlení s možností podnikání nebo vícegeneračního využití.

Dům disponuje užitnou plochou 340 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 350 m². Součástí nemovitosti je také zahrada o velikosti 60 m². Vícepatrový dům nabízí velkorysý prostor s více než pěti obytnými pokoji a široké možnosti dalšího využití.

Celá nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí, během které bylo několik původně samostatných bytových jednotek propojeno do jednoho prostorného a moderního bydlení. Interiér působí světlým, čistým a moderním dojmem. Díky původní dispozici však nabízí dům zajímavý potenciál pro budoucí úpravy – například opětovné vytvoření více bytových jednotek nebo vybudování komfortního vícegeneračního bydlení.

Velkou předností jsou dva komerční prostory v přízemí domu, orientované přímo do ulice. Díky své poloze nabízejí výbornou viditelnost a široké možnosti využití, například jako obchod, kanceláře, provozovna služeb nebo jiné podnikatelské prostory.

V zadní části domu se nachází uzavřený vnitřní dvůr s dalšími místnostmi, které lze využít například jako menší bytové jednotky, ateliéry, pracovny nebo praktické skladovací prostory. Součástí domu je rovněž půda poskytující další úložný prostor, která však není určena k přestavbě na obytnou část.

Velkou výhodou celé nabídky je možnost zakoupit nemovitost společně se samostatným bytem o dispozici 3+1 a výměře 80 m² na adrese Baderstraße 13, který se nachází nedaleko domu. Byt je v současné době pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří mohou po dohodě s novým majitelem v nájemním vztahu pokračovat, a nabízí tak možnost okamžitého příjmu z pronájmu.

Činžovní dům je však možné zakoupit také samostatně, bez tohoto bytu. Budoucí majitel si tak může zvolit variantu, která bude nejlépe odpovídat jeho potřebám a investičním záměrům.

Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení přes podnikání až po investici s potenciálem pravidelného příjmu. Díky své velikosti, poloze a variabilitě představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje.

Energetický štítek je v současné době ve zpracování a bude dodán.