Prodej bytu 4+1, Sokolov, Makarenkova, 130 m²

Exkluzivně nabízíme prostorný patrový byt 4+1 o výměře 130 m² s kompletně zrekonstruovaným podkrovím o ploše 50 m² s vlastní koupelnou a předzahrádkou v klidné části Sokolova. Součástí nabídky je také prostorný sklep o výměře 33 m², který není započítán do uvedené výměry bytu.

Velkým benefitem bytu jsou také velmi nízké provozní náklady.

Byt se nachází v 1. patře cihlového domu o pouhých čtyřech bytových jednotkách. Velkou předností je kompletně zrekonstruované podkroví z roku 2021 s vlastní koupelnou. Tento prostor nabízí otevřené, vzdušné řešení s krásným výhledem do okolí. V rámci rekonstrukce zde byla instalována plastová střešní okna Velux s izolačními trojskly.

Po vstupu do bytu se nachází předsíň, ze které je přístup do koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou. Dále vstupujete do hlavního obytného prostoru, který tvoří velký obývací pokoj, z něhož vedou moderní schody do podkroví. Součástí spodního patra je samostatná, prostorná kuchyň s moderní kuchyňskou linkou a jídelnou, která vznikla propojením s původním pokojem. V případě potřeby lze tento prostor poměrně jednoduše opět oddělit a obnovit tak původní dispozici 4+1.

Podkroví o výměře přibližně 50 m² tvoří velkorysý otevřený prostor s přiznanými dřevěnými prvky. Lze využít jako ložnici, pracovnu, relaxační zónu nebo jej rozdělit na více místností. V této části se nachází druhá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

Byt je ve velmi dobrém stavu. V dolní části bytu byla při dřívějších rekonstrukcích vyměněna plastová okna, instalována nová kuchyňská linka a zrekonstruována koupelna. V roce 2021 bylo kompletně zrekonstruováno a zatepleno podkroví a v celém bytě byly položeny nové podlahy a instalovány nové radiátory.

V kuchyni, jídelně a obou dolních pokojích byly letos instalovány nové žaluzie typu den a noc.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel. Kuchyň je vybavena čtyřplotýnkovým plynovým hořákem, vestavěnými spotřebiči - elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou. Po dohodě je možné ponechat i americkou lednici.

V obývacím pokoji lze dobudovat krb.

K dispozici je velmi prostorný zděný sklep o velikosti přibližně 33 m², složený ze dvou místností a vstupní chodby, se samostatným uzamykatelným vstupem.

Velkým benefitem je také možnost využívání oploceného venkovního prostoru u domu, který slouží jako soukromá předzahrádka se samostatným vstupem a nabízí příjemné místo k posezení, grilování či relaxaci.

Dolní patro:
předsíň 4,40 m²
kuchyň 24,46 m²
pokoj 23,00 m²
pokoj 13,55 m²
koupelna 8,45 m²

Horní patro:
podkrovní prostor 46,74 m²
koupelna 5,76 m²

Sklep (není započítaný do uvedené celkové výměry bytu):
zděný 32,96 m²

Byt se nachází v klidné části Sokolova s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti se nachází jezero Medard a okolní lesy s možností rekreace a sportovního vyžití. U domu je dětské minihřiště. Parkování je možné bez problémů zdarma v okolí domu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.