Prodej komerční nemovitosti, Viareggio, Itálie, Via della Gronda, 45 m²

Jedná se o nebytový prostor, který lze využívat jako „ appoggio al mare “ – tedy zázemí u moře pro vlastní rekreaci. Podobné jednotky se zároveň běžně pronajímají i dlouhodobě během zimní sezóny.
Lokalita: Migliarina, Via della Gronda.
Parametry nemovitosti
• Celková plocha: 45 m²
• Přízemí
• Samostatný vstup
• Otevřený prostor (open space) s menší oddělenou místností vytvořenou sádrokartonovou příčkou
• WC a umyvadlo
Stav nemovitosti
• Celkově dobrý stav
• Doporučeny drobné úpravy interiéru (výměna skla a kotle, případně instalace bojleru)
• Původní okna
• Rok výstavby: 1967
Vybavení
• Plynové vytápění radiátory
• Kotel je možné zprovoznit nebo nahradit novým řešením
Orientace
• Jihozápad
Parkování
• Bezplatné parkování v okolních ulicích
Vzdálenosti
• Moře: 10 minut autem
• Pineta di Ponente: 6 minut autem
• Supermarket: 8 minut pěšky
• Vlakové nádraží: 20 minut pěšky

Proč se vyplatí koupit nemovitost ve Viareggiu?
Viareggio patří mezi nejznámější přímořská města v Toskánsku a nabízí jedinečné spojení moře, kvalitních služeb, krásné přírody a investičního potenciálu.
✔ Prestižní lokalita v Toskánsku
Viareggio se nachází v oblasti Versilia, která je považována za jednu z nejatraktivnějších částí toskánského pobřeží. V blízkosti se nachází Forte dei Marmi, Lucca, Pisa i Florencie.
✔ Dlouhá písečná pláž
Město je známé širokými písečnými plážemi, upravenou promenádou a kvalitním zázemím pro rekreaci. Díky pozvolnému vstupu do moře je oblíbené mezi rodinami s dětmi i seniory.
✔ Výborná dopravní dostupnost
Viareggio má vlastní železniční stanici s přímým spojením do Pisy, Florencie, Janova, Milána i Říma. Letiště Pisa je vzdálené přibližně 30 minut jízdy autem.
✔ Celoroční život, nejen letovisko
Na rozdíl od mnoha přímořských destinací zde život nekončí po letní sezóně. Fungují restaurace, obchody, služby i kulturní akce během celého roku.
✔ Silný turistický ruch
Viareggio patří mezi nejnavštěvovanější přímořská města Toskánska. Turismus je jedním z hlavních pilířů místní ekonomiky, což vytváří zajímavé možnosti krátkodobého pronájmu.
✔ Investiční potenciál
Oblast Versilia dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality na toskánském pobřeží. Nemovitosti u moře si zde zpravidla drží svou hodnotu a mohou představovat zajímavou dlouhodobou investici.
✔ Kultura a atmosféra
Viareggio je známé slavným karnevalem, elegantní architekturou, promenádou plnou kaváren a restaurací a blízkostí přírodního parku Migliarino–San Rossore–Massaciuccoli.
Viareggio je ideální volbou jak pro vlastní rekreaci u moře, tak pro investici s potenciálem turistického pronájmu v jedné z nejatraktivnějších oblastí Toskánska.
Rádi Vám pomůžeme vybrat nemovitost podle Vašich požadavků – lokality, rozpočtu, typu nemovitosti i Vašeho cíle, ať už hledáte místo pro vlastní odpočinek nebo investiční příležitost.