Prodej apartmánu, Květnice, Na Ladech, 460 m² (ID: 2204945)

Nabízíme k prodeji plně funkční a dlouhodobě prosperující investiční nemovitost, která představuje ideální spojení stabilního výnosu, kvalitního technického stavu a dalšího rozvojového potenciálu. Objekt je v současné době provozován jako apartmánový dům se šesti obsazenými nájemními jednotkami, které generují pravidelný roční příjem ve výši 1.317.000,-Kč.

Cihlový patrový dům o celkové užitné ploše 460 m² je situován na pozemku o rozloze 1. 013 m², který poskytuje dostatek prostoru nejen pro komfortní užívání, ale také pro případné budoucí úpravy či rozšíření. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a umožňuje novému majiteli převzít zavedený a bezproblémově fungující provoz bez nutnosti dalších významných investic.

Velkou přidanou hodnotou je zázemí pro nájemníky v podobě šesti parkovacích stání přímo na pozemku, prostorné zastřešené terasy vhodné k odpočinku i společenskému využití a také zimní zahrady, která je součástí jednoho z apartmánů a výrazně zvyšuje jeho atraktivitu. Tyto prvky přispívají k dlouhodobé obsazenosti a spokojenosti nájemníků.

Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Samozřejmostí je internetové připojení a bezbariérový přístup, který rozšiřuje možnosti využití i okruh potenciálních nájemců. Výborná dopravní dostupnost, ať už automobilem, autobusovou dopravou nebo prostřednictvím blízkých dopravních tahů, zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy i centry zaměstnanosti.

Významným benefitem je forma prodeje prostřednictvím společnosti s ručením omezeným, díky které dochází k plynulému převodu celého fungujícího projektu včetně nájemních vztahů. Nový vlastník tak získává zavedenou investici s okamžitým cash flow od prvního dne převzetí. Společnost byla založena za účelem koupě nemovitosti a je transparentní a schopna zajistit případné záruky, dle vzájemné dohody.

Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu do výnosového realitního aktiva s pravidelným příjmem, stabilní obsazeností a potenciálem dalšího růstu hodnoty. Investice, která začíná vydělávat ihned po převzetí.

Pro více informací, podrobné ekonomické výsledky nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.