Prodej bytu 1+1, Karlovy Vary, Nad Dvorem, 43 m²

Nabízíme k prodeji světlý a nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 43 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v oblíbené části Karlových Varů – Rybářích.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak jako zajímavá investiční příležitost.

Dispozici tvoří dva prostorné pokoje s velkými okny, které interiéru poskytují dostatek denního světla, a prakticky řešená koupelna se sprchovým koutem.

V roce 2024 prošel byt rozsáhlou rekonstrukcí a adaptací. Nově byly provedeny veškeré instalace, rozvody elektřiny i vytápění. Komfort a hospodárný provoz zajišťuje inteligentní elektrokotel Protherm v kombinaci s prostorovým termostatem.

Charakter interiéru podtrhuje repasovaná rustikální dřevěná podlaha, která byt příjemně odlišuje od běžné nabídky. Součástí rekonstrukce byla rovněž nová kuchyňská linka, plastová okna s mikroventilací a nové interiérové dveře. Vstup do bytu chrání ocelové bezpečnostní a protipožární dveře NEXT.

Bytová jednotka je v osobním vlastnictví.

Výrazným benefitem je velkorysý sklepní prostor o ploše až 8 m², který poskytuje nadstandardní úložnou kapacitu. Majitelé mají současně možnost využívat také prostornou půdu domu.

Lokalita s kompletní občanskou vybaveností

Rybáře nabízejí velmi dobrou dostupnost každodenních služeb. V okolí naleznete obchody Penny, Kaufland, Lidl, Tesco, Norma či JYSK. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 5 minut chůze a spojení do centra Karlových Varů je přímé.

Pro volný čas a relaxaci je příjemným bonusem také nedaleký areál Rolava s přírodním koupalištěm a rekreačními plochami.

Hlavní přednosti nemovitosti

* dispozice 1+1
* užitná plocha 43 m²
* kompletní rekonstrukce v roce 2024
* nové rozvody elektřiny a vytápění
* elektrokotel Protherm
* prostorový termostat
* nová kuchyňská linka
* repasovaná rustikální podlaha
* plastová okna s mikroventilací
* bezpečnostní protipožární dveře NEXT
* sklep až 8 m²
* možnost využívání půdy domu
* osobní vlastnictví
* dobrá dostupnost centra i kompletní občanská vybavenost

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl v době přípravy nabídky majitelem dodán, a proto je v souladu s příslušnými předpisy dočasně uváděna energetická třída G.

Nemovitost nabízíme v exkluzivním zastoupení, díky čemuž můžeme zájemcům zajistit kompletní servis a individuální přístup během celého procesu koupě.

Cena je otevřena serióznímu jednání.

Pro více informací, detailní přehled provozních nákladů nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt je připraven na nového majitele – stačí se přijít podívat.