Prodej obchodního prostoru, Drnholec, nám. Svobody, 484 m²

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt občanské vybavenosti situovaný přímo v centru městyse Drnholec na náměstí Svobody. Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost pro podnikatele, investory i developery hledající objekt s velkorysou užitnou plochou, vlastním pozemkem a možností dalšího rozvoje.

Objekt se nachází na pozemku o celkové výměře 1 064 m². Zastavěná plocha činí 520,53 m² a celková užitná plocha přibližně 484 m². Díky svému dispozičnímu řešení nabízí širokou škálu využití od obchodních a skladovacích prostor přes servisní a výrobní provozy až po administrativní či zdravotnické služby.

Budova byla postavena v roce 1969 a v roce 2005 prošla částečnou modernizací zahrnující opravu fasády, výměnu oken, modernizaci vytápění, sociálního zázemí a úpravy interiérů. Nemovitost je ve funkčním technickém stavu a umožňuje okamžité zahájení provozu bez nutnosti zásadních investic.

Hlavní část objektu tvoří rozsáhlá prodejní plocha doplněná o kanceláře, sklady, dílnu, technické místnosti a provozní zázemí. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Přístup je zajištěn přímo z veřejné komunikace a velkou výhodou je bezproblémové zásobování i manipulace s materiálem či zbožím.

Areál je uzavřený a nabízí dostatek prostoru pro parkování zaměstnanců i zákazníků. Díky své dispozici je možné objekt rozdělit na dvě až tři samostatné provozovny, což otevírá možnosti vícezdrojového nájemního výnosu nebo kombinace vlastního podnikání s pronájmem části prostor.

Nemovitost je vhodná například pro:

- obchodní a prodejní provozy,
- showroomy a vzorkovny,
- sklady a logistické zázemí,
- autoservis, pneuservis či servisní činnosti - řádná kolaudace pneuservisu. Lze využívat olejový servis.
- lehkou výrobu a řemeslné provozy,
- fitness centrum,
- zdravotnické a rehabilitační služby,
- rychlé občerstvení nebo gastronomický provoz,
- distribuční a velkoobchodní centra.

Mimořádně zajímavý je také budoucí rozvojový potenciál objektu. Konstrukční řešení budovy a její poloha v rámci obce umožňují uvažovat o vestavbě nebo nástavbě bytových jednotek v podkroví. Nemovitost tak nabízí možnost vytvoření atraktivního víceúčelového projektu kombinujícího komerční a rezidenční využití.

Drnholec patří mezi významné obce jižní Moravy s kompletní občanskou vybaveností. Nachází se na strategické trase mezi Mikulovem a Hrušovany nad Jevišovkou a těží z výborné dopravní dostupnosti i blízkosti rakouských hranic. V obci naleznete školu, zdravotní středisko, obchody, restaurace, poštu i další služby, které zajišťují komfortní zázemí pro podnikání i budoucí bydlení.

Pokud hledáte nemovitost s okamžitým využitím, možností rozdělení na více provozů a současně s potenciálem dalšího zhodnocení, představuje tato nabídka mimořádně zajímavou investiční příležitost.